上海松江摩卡九里-建面约173-750㎡带租约现铺出售九亭板块在售沿街双边铺，稀缺，值得典藏。商铺紧邻主干道，方便停车，探访率高，24小时营业，全业态经营交易成本低，各付各税，70年产权商铺10、潜力无限，1…
上海松江摩卡九里-建面约173-750㎡带租约现铺出售
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项目名称：摩卡·九里
项目地址：松江区九谊路
总价区间：640万-2500万
单价区间：3.2-3.9万元/平米
在售建面：173-750㎡
所属商圈：大虹桥商务区辐射圈
总体量：8套
主力面积段：173-177㎡
区域板块：九亭
产权年限：2006年-2076年（70年产权）
得 房 率：100%
竣工时间：2018年
水费：6元/吨 电费：0.86-1.8元/度
物业费：2.5元/平/月
物业公司：上海复瑞物业管理有限公司
房屋层高：1F4.8米-2F:4.5米（总层高9.75米）
项目卖点：
1、九亭板块在售沿街双边铺，稀缺，值得典藏。
2、社区底商分布明朗，布局合理，面宽6米，层高9.75米，不受电商冲击。
3、接受比价，商铺价格低于周边住宅价格，价格倒挂。
4、自主经营，物业管理费低，得房率100%。
5、即买即收租，稳定收租，无需养铺，回报率不低于4%
6、商铺紧邻主干道，方便停车，探访率高，24小时营业，全业态经营
7、交易成本低，各付各税，70年产权商铺
8、大型社区环绕45万人流加持，紧邻两个大型社区出入口，社区生活配套性商铺。
9、大虹桥商务区辐射圈，交通便利，距离9号线九亭地铁站 ， 到徐家汇， 到陆家嘴。
10、潜力无限，12年一贯制教育学校规划及九亭商务区，房价及租金升值潜力巨大。
上海松江摩卡九里
建面约173-750㎡带租约现铺出售
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