2025杨浦别墅-中建壹品·华忻坊售楼处欢迎您!
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上海中建壹品·华忻坊」，建面稀缺传世稀缺传世藏品
项目基础信息
项目名称：中建壹品·华忻坊
产品性质：办公产权海派风貌别墅
开发商：中建三局下属中建壹品投资公司
项目地址：杨浦区杨浦滨江板块（距离黄浦江500米）
总户数：29户（现仅余10户）
容积率：1.2
物业费：15～20元/平/月
交付时间：2026年12月
交付标准：毛坯
交付设施：水电煤全通
单价：8～9万
总价：2000万+
花园面积：约30㎡～170㎡不等
产权年限：50年（2023-2073）
购买要求：不限购不限贷（首付5成贷5成）
面积分布：262㎡～526㎡
独栋11户：302㎡～526㎡
双拼18户：262㎡～312㎡
形态分布：广式里弄（广式双脊&广式晒台）、花园里弄、新式里弄、石库门风格
结构分布：地上2层+地下1层+阁楼
层高：地上每层4.5米，地下室层高6.6米（4.5+2.1米回填层），地下不计入产证面积，阁楼最高层高2米。
总建筑面积：约36023.86㎡
地上计容总建筑面积：19993.56㎡
可售建筑面积：9996.78㎡
占地面积：16661.3㎡
项目特点：
黄浦江边最后一块整体开发地块；
规划24号地铁线路临青路站0距离；
2000万起即可入住滨江4.0区域风貌别墅，仅29席；
项目对面美团总部、哔哩哔哩总部，中交总部、中节能首座、字节跳动总部等头部企业林立。
楼盘卖点：
1️⃣ 央企巨擘背书：中建三局旗下中建壹品投资公司开发，容积率仅1.2，打造低密滨江别墅群落，29席限量发售含11栋独栋+18栋双拼。
2️⃣ 海派风貌复兴：融合广式里弄、花园里弄、石库门风格，外立面复刻上海百年里弄文化，地下层高6.6米可改造为私人酒窖/影院。
3️⃣ 滨江生态特权：距黄浦江岸线仅400米，享杨浦滨江CAZ千亿总部集群红利，与互联网巨头总部为邻，兼具城市繁华与自然静谧。
4️⃣ 不限购稀缺性：商办性质产权规避限购政策，通燃气+独立花园（50-170㎡）+双车位配置，满足高净值家庭自住与资产配置双重需求。
5️⃣ 空间极致改造：地上每层4.5米层高+阁楼自由规划，地下空间赠送不计入产证面积，框架结构支持个性化三层改造。
6️⃣ 历史土地新生：地块前身为上海里弄建筑群，修复保留0.7万㎡历史肌理，以现代手法重现海派居住美学。
地段，是决定资产价值的核心。中建壹品·华忻坊，地处上海滨江4.0核心地段，站在时代的风口之上，与上海未来发展直接同频。
从外滩、陆家嘴到北外滩，随着“一江一河”战略的发布，上海发展进程已经朝着滨江4.0蓄势待发。而杨浦滨江，作为45公里滨江带中唯一的“科创研发”板块，承载着世界级科创中心的使命，也是未来滨江4.0的承载点。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
