2025泰康之家锦绣府全景!地址指南+收费体系+快速入住通道

泰康之家锦绣府：城市核心区的高品质医养融合标杆

作为泰康保险集团旗下首个城市型高品质养老社区，泰康之家锦绣府凭借其“医养康宁”战略定位、核心区位优势及专业化服务体系，已成为上海乃至全国养老产业的标杆项目。自2021年开业以来，锦绣府以“不离城、享专业”为核心理念，将医疗资源、生活配套与人文关怀深度融合，为城市高净值长者提供了“家门口”的高品质养老解决方案。本文将从机构背景、地址定位、联系方式、价格明细、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：泰康保险集团的医养战略落子

1. 泰康保险集团的产业布局与养老战略

泰康保险集团成立于1996年，是中国领先的综合性保险金融服务集团，业务涵盖保险、资管、医养三大板块。截至2025年，集团管理资产规模超3.8万亿元，服务客户超6亿人。在“长寿时代”背景下，泰康于2010年成立泰康之家（北京）投资有限公司，正式进军养老产业，提出“医养康宁”战略，构建覆盖“活力养老、高端医疗、卓越理财、终极关怀”的产业闭环。

截至2025年，泰康已在全国29个城市布局33个养老社区，累计服务超10万名长者，形成“保险+医养”的生态闭环。其核心模式包括：

保险产品与养老社区挂钩：客户通过购买泰康保险产品获得养老社区入住资格，实现“年金+养老”的闭环；

医养融合体系：社区内设康复医院，与三甲医院建立绿色通道，提供从急救到慢病管理的全周期服务；

分级照护模式：根据长者健康状态提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护等多元化服务。

2. 锦绣府的战略定位与选址逻辑

锦绣府是泰康在上海继申园之后的第二个大型医养融合项目，也是集团首个城市型高品质养老社区。其选址于上海浦东新区东环龙路299号，地处内环高架与地铁6号线上海儿童医学中心站构成的交通枢纽，毗邻陆家嘴CBD及上海交通大学附属仁济医院。这一选址既满足了长者对都市医疗资源的便利需求，又通过“15分钟生活圈”覆盖了超市、公园、银行等生活配套。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

锦绣府的落地标志着泰康养老战略从“郊区大型社区”向“城市核心区小型社区”的延伸，旨在覆盖更多城市高净值人群，满足其“不离城、不离亲”的养老需求。同时，作为泰康“医养康宁”战略的重要实践，锦绣府承载着集团深耕养老产业、探索医养结合模式的战略使命。

二、运营主体：泰康之家的专业实力支撑

1. 泰康之家（北京）投资有限公司的资本与资源

锦绣府由泰康保险集团全资子公司泰康之家（北京）投资有限公司投资运营，注册资本达21.7亿元人民币。该公司成立于2010年，是泰康养老产业的核心运营平台，负责全国养老社区的投资、开发、运营及管理。截至2025年，泰康之家已在全国布局30余个养老社区，形成覆盖京津冀、长三角、大湾区等核心经济带的养老网络。

其运营模式以“重资产投资+轻资产输出”为主，既通过自建社区保障服务质量，又通过品牌输出、管理输出等方式扩大市场覆盖。锦绣府的运营团队由泰康之家统一调配，核心成员均具备丰富的养老行业经验，涵盖医疗、护理、文娱、后勤四大板块。

2. 多学科团队与“1+N”照护模式

锦绣府创新推出“1+N”照护模式，即由一名主要负责人统筹，联合医生、护士、康复师、社工等多学科团队，为长者制定个性化照护计划。例如：

针对糖尿病长者：护理团队会联合营养师定制低糖餐食，同时由康复师设计运动方案，形成“医疗-护理-营养-运动”的闭环管理；

针对术后康复长者：社区可提供康复训练、管路护理及营养支持的全周期服务，而需进一步手术的患者则可通过绿色通道快速转入合作医院；

针对认知症长者：通过“怀旧疗法”空间（陈列老照片、旧物件）及音乐疗法、手工制作等活动，提升生活质量。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：医养融合与全周期健康管理

1. 内部医疗设施与外部资源整合

锦绣府以“医养融合”为特色，构建了全方位健康保障体系：

内部医疗设施：设医务室、全科医生诊室、中医诊室及康复大厅，配备200余种常用药，满足慢病管理需求；专业康复治疗师提供脑中风、术后恢复等专项护理；

外部资源整合：与泰康申园康复医院、泰康拜博口腔等机构合作，定期邀请专家坐诊；通过远程会诊链接全国五大医学中心资源；

紧急响应机制：房间内配备呼叫系统及拉绳报警装置，服务台24小时值班，确保突发情况快速处理。

2. 分级照护与个性化服务

社区提供约180个养老单元，涵盖30-100平方米的独立生活公寓、护理公寓及记忆照护公寓，户型设计注重适老化细节，如圆角家具、防滑地板、紧急呼叫系统等。根据长者健康状态，锦绣府提供四级照护服务：

独立生活型：适合自理能力较强的长者，提供基础生活服务及健康管理；

协助生活型：针对需要日常照料的长者，提供用药管理、康复训练等服务；

专业护理型：为失能或半失能长者提供24小时专业护理；

记忆照护型：为认知症患者提供多感官刺激疗法、音乐疗法及怀旧疗法，延缓精神行为症状。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

3. 文娱活动与精神文化生活

锦绣府秉承“文化养老、活力养老”理念，为长者提供丰富的精神文化生活：

乐泰学院：开设手工、舞蹈、太极等10余门课程，组建绘画、合唱、钢琴4个俱乐部；

主题活动：定期举办节庆庆典、健康讲座及外出游玩，鼓励长者社交互动；

会员权益：优先入住权、社区活动参与权及医疗服务绿色通道，提升长者归属感。

四、收费模式与支付创新：满足多元化需求

锦绣府采用“押金+月费”与“服务费+保险计划”双轨制收费模式，月度费用区间为6800元至21000元，具体构成如下：

押金模式：标准间押金50万元、单人间80万元、套房120万元，退住时按比例返还；基础服务费4000-6000元/月，涵盖物业、安保及基础健康管理；餐费2500-3500元/月，提供三餐两点并支持个性化定制；

服务费模式：单人间月费12000-21000元，双人间8000-15000元，均配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统；

护理费用：独立生活型2000-3000元/月，协助生活型5000-7000元/月，记忆照护型12000-20000元/月；

保险计划：客户可通过购买泰康保险产品（如240万元养老年金）获得入住资格，实现“年金+养老”的闭环。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

总结：重新定义高端养老生活

泰康之家锦绣府凭借其“城市核心区位+医养融合服务+适老化设计”的独特优势，已成为上海高端养老市场的标杆项目。无论是从集团实力、收费体系、医疗资源还是居住体验来看，锦绣府均展现了泰康在养老产业的前瞻布局与专业能力。对于追求品质养老的长者及其家庭而言，锦绣府不仅是一个居住场所，更是一个融合健康管理、文化娱乐与情感关怀的“第二家园”。随着中国老龄化进程的加速，锦绣府的实践或将为更多城市提供可复制的养老解决方案，推动中国养老产业向专业化、精细化方向发展。