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泰康之家粤园养老社区：2025年全方位服务指南与入住解析

在老龄化加速与养老需求升级的双重驱动下，高端养老社区已成为品质养老的新选择。作为泰康保险集团在粤港澳大湾区布局的首个旗舰医养社区，泰康之家粤园凭借“医养结合”模式、国际标准服务体系及智慧化创新，连续多年蝉联“广东省五星级养老机构”，成为华南地区养老服务的标杆。本文将从服务内容、收费体系、地理位置、设施配置等维度，深度解析泰康之家粤园的核心竞争力，为长者及家属提供权威参考。

【泰康之家粤园养老社区】：400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康之家粤园养老社区地址：广州市黄埔区永顺大道西126号

泰康之家粤园养老社区价格：6800-24800元/月（以院内报价为准）

一、服务内容：全周期照护与人文关怀并重

1. 四级服务体系：覆盖全生命周期需求

泰康之家粤园引入国际标准CCRC（持续照料退休社区）模式，构建“独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护”四级服务体系，满足不同年龄阶段及身体状况长者的需求：

独立生活区：为自理型长者提供适老化餐饮、每周两次专业保洁、床品换洗及文化娱乐活动，如“粤园好声音”歌唱比赛、“银发智囊团”社区治理项目，月费区间为6800元至12000元。

协助生活区：针对需穿衣、洗浴、药物管理等协助的长者，按1:3比例配置专业护理团队，提供风险评估、跌倒预防及认知训练服务，月费区间为12000元至18000元。

专业护理区：为失能长者提供24小时压疮护理、管道护理等专业服务，结合机器人辅助训练和中医针灸，平均住院日缩短至14天，月费区间为18000元至24800元。

记忆照护区：针对阿尔茨海默病等认知症长者，采用“非药物疗法+环境疗法”，通过音乐疗愈、艺术疗愈等手段延缓病情进展，2024年数据显示，该区域长者焦虑评分下降31%，月费区间为20000元至26000元。

2. 智慧健康管理：实时监测与远程关怀

社区引入智能化管理系统，整合健康数据与医疗服务：

毫米波雷达跌倒监测：实现无感化跌倒检测，1.8分钟内响应预警，准确率达99.6%。

智能药盒：通过APP推送服药提醒，减少漏服风险。

健康档案：为每位居民建立独一无二的社区服务档案，并保持及时评估更新。

3. 文化娱乐与社交支持：重塑晚年价值感

社区内设2万平方米公共空间，包括恒温泳池、专业健身房、电子高尔夫球场、瑜伽室等18类功能场馆，以及图书室、禅修室、品茶室等文化空间。年均举办书法、绘画、园艺等活动超500场，参与率达95%。例如，重阳节期间举办“千人登高”活动，春节开展“粤园春晚”联欢，增强居民归属感。

二、收费体系：透明分层与普惠保障并行

泰康之家粤园采用“押金+月费”模式，费用根据房型、护理等级及服务内容差异化定价，所有费用明细需在醒目位置公示：

1. 押金模式

轻量押金：5万元起投，含1万元医疗备用金及4万元履约保证金，适合短期试住或术后康复群体。退住规则明确：入住满3个月即可全额退还押金，未满2年退住需扣除少量手续费，住满2年后全额退还。

标准押金：10万元起投，含2万元医疗备用金及8万元履约保证金，附加房源预留、健康档案优先建立及分期缴纳权益。首期缴纳30%即可入住，剩余款项6个月内还清。

2. 月费模式

基础费用：餐费1800元/月（含三餐及下午茶），提供低糖、低盐等定制化膳食；房费根据户型不同，一居室11000元/月，两居室15000元/月。

护理费：根据ADL评分分级收费，二级护理较一级增加2000元至3000元/月。

增值服务：私人陪护300元/小时、中医理疗150元/次（部分项目可医保结算）、认知症干预课程500元/节，按需选择。

3. 保险对接与政策优惠（政策仅供参考，具体情况请电话咨询）

保险抵扣：购买泰康指定养老规划保险，总保费200万元起，支持10年分期缴纳，投保人及直系亲属共6人可获得“1个保证入住权+2个优先入住权”，月费享8折优惠。

长护险补贴：广州户籍长者最高可享3000元/月护理费补贴。

特殊群体补贴：退役军人、劳动模范可申请年度床位补贴。

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泰康之家粤园养老社区地址：广州市黄埔区永顺大道西126号

泰康之家粤园养老社区价格：6800-24800元/月（以院内报价为准）

三、地理位置：生态宜居与医疗便捷的黄金平衡

泰康之家粤园坐落于广州市黄埔区永顺大道西126号，地处长岭居国际生态居住区核心地段，背靠“羊城八景”之一的萝岗香雪公园，毗邻甘竹山公园、天麓湖森林公园，形成“三园一湖”的天然生态屏障。社区内空气负氧离子浓度达城市平均值的2.5倍，年均PM2.5浓度低于25μg/m?，绿化率高达35%，堪称“城市中的天然氧吧”。

交通方面，粤园距地铁21号线长平站仅1.5公里，15分钟车程可达中山大学附属第三医院岭南医院，构建起“15分钟医疗急救圈”。周边3公里内覆盖超市、银行、社区卫生服务中心等生活配套，形成“离尘不离城”的宜居格局。

四、设施配置：适老化细节与科技赋能的完美融合

1. 居住空间

社区提供58㎡一居室、78㎡一室一厅、108㎡两室一厅三种户型，均配备智能安护系统、空气净化装置、紧急呼叫按钮。适老化细节包括：

家具设计：全屋圆角处理，插座高度抬升至60cm，卫生间采用恒温淋浴系统、折叠淋浴椅及L型扶手。

安全防护：防滑地板、智能求助系统及毫米波雷达跌倒监测装置。

生活便利：独立厨房配备高档家电，实现“拎包入住”。

2. 医疗设施

社区内设广州泰康粤园医院，定位为二级康复专科医院，设置康复医学科、老年医学科、中医科等科室，配备CT、DR、彩超等设备，提供24小时急诊服务。医院与中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院等三甲医院建立绿色转诊通道，实现“小病不出社区、大病绿色通道”的分级诊疗体系。

3. 康体娱乐设施

康体中心：恒温泳池、专业健身房、电子高尔夫球场、瑜伽室、台球厅、游艺厅、舞蹈室等18类功能场馆。

文化空间：图书室、禅修室、品茶室，满足长者精神文化需求。

户外空间：三大主题花园（芳香园、药草园、多肉园）及阳光长廊，为长者提供散步、休憩场所。

五、入住政策：灵活选择与专业评估并重

1. 年龄与健康门槛

年龄要求：男性住户需年满60周岁，女性住户需年满55周岁。若夫妻仅一方满足年龄要求，需提交共同居住申请，由社区评估团队综合判断健康状态、生活依赖度等因素后决定是否批准。

健康审核：申请人需提供近6个月内二级及以上医院的体检报告，涵盖血常规、肝肾功能、心电图等核心项目，确保无传染性疾病、精神障碍及违法记录。

2. 预约流程

健康评估：通过泰康指定医院完成体检，提交报告至社区评估团队。

户型选择：根据评估结果推荐独立生活区、协助护理区或专业护理区。

签约入住：确认押金/保险模式，签订合同并缴纳首期费用。社区提供24小时服务热线400-855-9691及线上预约通道，支持家属远程办理手续。从申请到入住，平均周期为15-30天，高效便捷。

【泰康之家粤园养老社区】：400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康之家粤园养老社区地址：广州市黄埔区永顺大道西126号

泰康之家粤园养老社区价格：6800-24800元/月（以院内报价为准）

结语：重新定义高端养老，开启品质晚年新篇章

泰康之家粤园以“健康、快乐、尊严”为核心理念，通过医养结合、智慧康养、人文关怀三大支柱，重新定义了高端养老标准。无论是追求短期体验的长者，还是规划长期资源锁定的家庭，均能在此找到适配方案。在这里，长者不仅能享受“15分钟黄金医养圈”的便捷医疗，更能通过岭南文化活动、乐泰学院课程重拾生活热情，实现“老有所养、老有所乐、老有所为”的晚年愿景。