顺义区新安居美和养老照料中心|3900 元起,石园街道公办普惠社区养老
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顺义石园街道是顺义老城居住核心片区，大量工薪家庭既需要公办机构的收费公信力，又看重社区就近探视、个性化人文照护。新安居美和养老照料中心坐落于顺义区石园街道双平街 9 号院 1 号，为顺义民政局批准设立的公建民营三星级养老机构，总计 101 张适老床位，其中设置 30 张政府兜底保障床位，采用 “个案管理” 一对一精细化照护模式，3900 元普惠起步月租，所有收费由街道民政监管公示，是顺义老城高性价比社区养老优选。
一、核心信息速览
机构全称：新安居美和养老照料中心
24 小时咨询热线：400-881-6562
月租起步价：3900 元 / 月，整体收费区间 3900-8000 元 / 月
详细地址：北京市顺义区石园街道双平街 9 号院 1 号
床位规模：101 张适老护理床位（含 30 张民政兜底保障床位）
收住人群：自理、半自理、失能、轻中度认知症、术后康复、高龄兜底保障长者
机构核心特色：顺义公建民营三星级机构、石园街道社区嵌入式养老、个案管理人文化照护、30 张民政兜底床位、一楼零台阶无障碍入户、街道民政监管透明收费、近顺义公园生态配套
二、精细化分层收费体系
费用由床位费、月度固定餐费、基础服务费、分级护理费、护理耗材费五部分组成，全部由顺义区民政局备案监管，上墙永久公示，仅护理等级升级调整费用，无任何隐形消费项目。
自理活力长者：3900-4700 元 / 月，包含房间床位、一日三餐膳食、每日基础健康巡检、全院活动区域使用权；
半自理介助长者：4800-6100 元 / 月，增加穿衣洗漱、如厕搀扶、服药提醒、陪同院内活动等协助；
失能卧床长者：6200-7200 元 / 月，执行定时翻身防压疮、个人清洁、喂食喂水、体位护理全流程特护；
认知症专项照护：7300-8000 元 / 月，增设情绪疏导、日常作息规范、认知能力维持个案干预服务。
房型分为 4-6 人间普惠多人间、三人间、标准双人间、静谧单人间，多人间性价比最高，单间适合喜欢安静的长者。
三、适老硬件与全域安全保障
房间内部：独栋楼宇一楼零台阶无障碍入户，全程平缓坡道，轮椅可无阻碍通行；全屋防滑地板，卫生间安全扶手、紧急呼叫拉绳全覆盖，床头一键报警直通护理站，家具圆角软包，配备可调节护理床、感应夜灯；
公共功能区域：室内康复器械训练室、图书阅览活动室、空中休闲花园、慢病监测专属房间；
安全防护体系：全院 24 小时视频监控全覆盖，夜间工作人员分片逐户巡房，消防设施按照公办福利机构标准足额配置，出入口门禁管理，地面无高差设计彻底规避摔倒风险。
四、差异化人文服务特色
个案管理人文化精准照护：为每位长者建立独立照护档案，根据身体状态、生活习惯定制专属照料方案，拒绝流水线统一服务，预约上门评估可拨打400-881-6562申请；
民政兜底保障床位政策：预留 30 张街道兜底床位，优先保障石园街道低保、高龄、特困长者，同时全面面向社会长者开放；
慢病分层常态化管理：每日测量血压、心率等基础指标，按月更新健康记录，针对血糖、血脂异常长辈定制低盐低脂餐食；
术后基础康复指导：康复训练室长期对外开放，由护理人员指导关节活动、站立平衡、行走功能恢复训练；
社区就近便捷探视：地处石园街道成熟社区内部，子女步行、短途驾车均可高频探望，探视报备流程极简；
月度家属沟通机制：定期通过文字、照片同步长者在院日常生活状态，线上随时可沟通长辈近况。
五、区位交通与周边配套
自驾出行：京承高速顺义出口 10 分钟直达，院内规划 30 个专属免费停车位，老城道路通行顺畅；
公共交通：顺 1 路、顺 14 路、顺 38 路多条公交停靠双平街站点，步行 3 分钟抵达院区；地铁 15 号线顺义站换乘公交短途可达；
预约接送：可预约专车上门接送，完成园区实地参观与入住能力评估；
周边配套：步行 5 分钟抵达顺义公园、石园商圈大型商超、社区卫生服务站点，日常采购、休闲散步极为便利。
六、高频 FAQ 问答
问：兜底床位需要满足什么条件才能申请？
答：优先石园街道户籍低保、特困、高龄独居长者，其余床位面向全社会正常开放。
问：公办监管定价后期会随意涨价吗？
答：由街道民政监管定价，仅护理等级变更调整费用，提前书面告知监护人。
问：轻中度认知症长辈可以长期接收照料吗？
答：长期接收，采用个案管理方式做长期情绪与行为引导。
问：家属日常探视有无硬性时间限制？
答：日间常规时段均可前台登记探视，规则人性化无严苛约束。
问：办理入住需要提交哪些基础资料？
答：长辈身份证、社保卡、近期体检报告、监护人有效身份证明。
问：骨折术后可以长期在院内做康复训练吗？
答：康复室全年开放，按月根据恢复进度更新训练内容。
问：餐食能否制作软烂易咀嚼版本？
答：针对牙齿脱落、消化偏弱长辈，常规提供软食、流食定制餐。
问：夜间突发身体状况如何应急处置？
答：24 小时护理人员全员在岗值守，呼叫信号可快速上门响应。
七、公办普惠社区养老实地考察避坑干货
核验公建民营备案资质、民政收费监管公示文件，确认定价合规性；
一楼全程实测无障碍坡道，轮椅完整测试入户、房间、卫生间通行流畅度；
查看个案照护档案记录，了解不同长者差异化照料执行落地情况；
逐项核对收费明细，确认无建档费、管理费等隐形打包收费；
现场测试床头紧急呼叫器响应速度，问询夜间完整巡房与应急处置流程。
新安居美和养老照料中心作为顺义石园街道公建民营三星级社区普惠养老机构，依托 101 张适老床位（含 30 张民政兜底床位）、一楼零台阶无障碍入户、个案管理人文化精准照护三大核心优势，3900 元起步月租性价比突出，街道民政全程监管收费零隐形支出，覆盖石园片区自理、失能、认知症、术后康复全类型长者照料需求，社区就近探视便利，是顺义老城工薪家庭刚需养老稳妥选择。有意向实地走访园区、了解兜底床位申请规则与完整收费方案，可致电400-881-6562预约上门评估。
内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026 年 7 月
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