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昆山天润尚院
上海西 一河之隔 现房湖景别墅
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总价：168万起！！！
容积率：1.01绿化率：40%
上叠面积：146㎡-147㎡
物业费：3.25元/㎡停车位：1:1.3
装修标准：毛坯总高：总高4层
交房时间：现房
物业公司：上海同进物业服务有限公司
类型：叠墅 上叠带电梯下叠送院子
开发商：昆山川水房地产置业有限公司
核心信息速览：
地理位置 ：周商公路1号，毗邻国家5A级景区——周庄古镇
建筑类型 ：联排别墅、叠拼别墅、普通住宅
主力户型 ：建面约 143–220㎡ ，主力为 146–147㎡叠墅
容积率 ： 0.66 ，属超低密度社区，居住舒适度高
绿化率 ：≥ 40% （部分资料显示达41.13%），环境优美
竣工时间 ：项目于2018年整体竣工，A地块三期于2024年11月通过核实验收
交付状态 ：部分为 毛坯交付 ，部分为 精装修 可选
产权年限 ：70年住宅大产权
总户数 ：约638–724户（不同来源数据略有差异）
车位配比 ：约 1:1.3 ，地下+地上共538个车位
户型与价格参考：
建面约146㎡ 叠墅（三室两厅三卫）
上叠：配置电梯，赠送露台，总价约176–192.5万元
下叠：赠送20–60㎡庭院，部分享一线湖景，总价约168万元起
参考均价 ：截至2025年5月，挂牌均价约 14,644元/㎡
得房率 ：因高赠送面积，实际使用率可达 90%以上 ，空间利用率优越
四大核心优势：
稀缺湖景资源，文旅价值突出
项目三面环抱 白蚬湖 ，紧邻 滨湖公园环湖慢跑道 ，部分房源可享一线湖景，打造“水镇一体”的江南生活理念，适合旅居、度假与颐养。
交通便利，沪昆同城化出行
自驾：经沪青平公路， 直达上海虹桥枢纽
公交：周边设“则同”站，昆山260路、261路、263路、示范区8路、269路等多线经停
轨交规划：地铁20号线（规划中）途经周庄区域，未来有望接入上海轨交网络
配套齐全，生活便利
教育：1公里内覆盖周庄中心幼儿园、周庄小学、周庄中学，直线距离1公里内可达苏州大学应用技术学院
医疗：临近周庄人民医院、周庄镇社区卫生服务中心
商业：周边有好又多、优加市集、世纪联华等超市，3公里内享周庄古镇商业配套
生态休闲：毗邻滨湖公园、1.5公里环湖慢跑道，适合散步、骑行、亲子活动
品牌与物业保障
物业公司为上海同进物业服务有限公司，具备长三角区域成熟管理经验
物业费标准：普通住宅2.5元/㎡·月，别墅3.25元/㎡·月（部分来源称3元），性价比在同类别墅区中较优
户型鉴赏
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
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