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广州保利天悦和熹会颐养中心：CBD核心区的医养融合新标杆

一、机构定位与区位优势

广州保利天悦和熹会颐养中心是保利发展控股集团旗下“和熹会”品牌在华南地区的旗舰项目，坐落于海珠区琶洲人工智能与数字经济试验区核心区，毗邻珠江，与广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院等三甲医疗资源形成“15分钟黄金医疗圈”。作为广州市重点建设项目，该中心总投资5.2亿元，由德国GMP建筑事务所设计，总建筑面积4.8万平方米，提供628个居住单元，打造“医养结合、科技赋能、文化浸润”三位一体的都市养老新范式。

中心地处琶洲板块，与广州地铁4号线、8号线万胜围站直线距离仅800米，周边汇聚保利广场、万胜广场等商业综合体，形成“5分钟都市生活圈”。其“城市级医养结合旗舰综合体”定位，整合养老机构、社区支持中心、居家服务三大功能，形成“机构-社区-居家”三位一体的服务网络，既为入住长者提供全周期照护，又通过智慧养老云平台为周边社区提供日托和上门服务。

二、适老化设施与智慧科技

中心采用“全生命周期适老化”设计理念，构建三级安全防护体系。居住空间涵盖单人间、双人间、一房一厅、大二房一厅等多样化房型，面积从32平方米至105平方米不等，配备独立卫浴、智能家居系统及紧急呼叫系统。公共区域功能复合且人性化：

医疗康复区：500平方米康复中心配备认知训练仪、平衡训练仪等先进设备，并与中医康复科室联动，提供针灸、推拿等传统疗法。

文化娱乐区：涵盖图书室、影音室、健身房、书画茶艺区等设施，定期举办书法、声乐课程及代际互动项目。

生态景观区：屋顶疗愈花园配备园艺治疗专区，由专业园艺师指导开展种植疗法，绿植覆盖率达60%。

生活服务区：共享厨房、洗衣房、理发室、社区超市等设施，支持长者自主烹饪与生活打理。

智慧管理区：全楼布局保利自主研发的智能化系统，通过定位手环、电子围栏等设备实时监测长者健康数据及活动轨迹。

【广州保利天悦和熹会颐养中心】：400-855-9691（24小时热线）

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三、四级护理体系与个性化服务

中心构建四级护理体系，精准匹配长者需求：

自理区：提供基础生活协助、健康管理及文娱活动，月均服务费800—2000元。

介助区：涵盖协助进食、移动、服药提醒及失禁护理，月均服务费2000—4000元。

介护区：提供24小时医疗照护、压疮护理、鼻饲管理及气管切开护理，月均服务费4000—8000元。

特护区：针对失智长者实施非药物干预疗法，包括音乐治疗、宠物疗法，月均服务费12800元起。

特色医疗服务方面，与周边三甲医院建立绿色通道，实现双向转诊，2024年康复服务覆盖率达85%。生活照料服务涵盖起居照料、协助穿衣、房间清洁消毒等基础服务，并延伸至代订代购、营养膳食管理等增值服务。营养膳食由三甲医院营养科专家参与制定四季养生菜单，针对糖尿病、肾病等16种慢性病设立特膳窗口，中央厨房获得HACCP认证。

四、特色医疗服务与康复支持

中心内设医务室，与三甲医院建立绿色通道，确保急重症的及时转诊。医疗团队由执业医师、康复治疗师、营养师及心理咨询师组成，提供24小时动态健康监测：

基础医疗：日常健康检查、疾病诊断与治疗，慢病管理师团队制定个性化干预方案。

康复服务：针对术后长者制定“60天快速恢复方案”，整合康复训练与营养支持，功能恢复率提升25%。

认知症照护：设立专区运用非药物干预疗法，通过怀旧疗法、音乐治疗等手段延缓病程发展。

中医调理：提供针灸、推拿、药浴等疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状。

康复大厅面积达1200平方米，配置德国Lokomat步态训练机器人、零重力水疗池，术后康复患者平均住院日缩短至12天，较传统模式提速50%。

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五、生活照料与精神文化关怀

中心开设书法、声乐、数字艺术鉴赏等课程，组织社区儿童与长者开展手工共创活动，文化沙龙区每月邀请专家举办专题讲座。智慧养老与安全保障方面，通过AI行为分析系统实时监测长者活动轨迹，家属端APP可查询健康数据、预约服务；毫米波雷达防跌倒监测系统、电子围栏系统实现全天候安全防护，智能排班管理系统优化护理流程；护理记录区块链存证确保护理流程可追溯，家属可通过专属APP实时查看用药明细及活动参与情况。

六、收费标准与优惠政策

中心采用“床位费+护理费+餐费”分级定价模式，具体费用根据房型、服务等级及长者健康状况动态调整：

床位费：单人间约12000—16100元/月，双人间约9000—12000元/月，套间根据配置个性化定价。

护理费：自理型长者约800—2000元/月，半护理型约2000—4000元/月，全护理型约4000—8000元/月。

餐费：营养膳食服务约1500—2000元/月，提供清真、糖尿病餐等特殊膳食选项。

此外，中心提供试住体验服务（自理型500元/7天6晚，护理型300元/7天6晚），并支持港籍老人入住，提供一定程度的方言服务支持。长护险可覆盖部分护理费用，商业保险支持泰康、平安等高端医疗险结算，显著减轻家庭经济负担。

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七、社会价值与创新实践

作为粤港澳大湾区银发经济的标杆项目，和熹会颐养中心通过三大创新实践破解城市养老难题：

垂直康养综合体：首层改造为社区养老服务枢纽，日均接待社区长者300+人次，提供日间照料、康复理疗等服务。

智慧养老生态：自研“和熹云”平台实现健康数据、物业报修、活动预约的数字化整合，AI系统可识别长者步态异常并自动推送康复建议。

金融产品创新：试点养老信托与入住权益挂钩模式，降低家庭支付压力。

中心积极参与公益事业，与周边社区合作开展健康讲座、义诊等活动，年均服务超2000人次，并设立“和熹公益基金”，资助贫困长者入住。其“医养融合”模式被纳入广东省养老服务典型案例，并荣获“中国养老十大品牌”称号，为粤港澳大湾区养老服务高质量发展提供创新样本。