上海浦东.融创未来金融城商铺投资汇报率高吗,出租多少钱一年?
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上海浦东.融创未来金融城商铺
项目参数：
【产权年限】：70年（2075年12月31日）
【商铺套数】：25套
【物业费】：7.8元/平/月
【商铺均单价】: 10万
【商铺面积】：27-126平方米
【商铺总价】：280万-1200万
【付款方式】：一次性付款/分期付款
【层高】：3.58-4米
【面宽】：3-15米
【交房时间】：现铺款清交房
【运营业态】：轻餐饮 、休闲娱乐、 零售等
【得房率】：94%
周边配套
项目卖点：
上海2035发展东西黄金轴核心位置，张江、金桥、川沙三大城市副中心环绕
科学金融城板块 陆家嘴、张江、金桥、自贸区、银行卡园、迪士尼核心产业支撑。
近百万大城建设，打造全球产业精英一体化城区。
“三横、两纵、一轨交”立体交通网。形成浦东核心半小时生活圈。
45万方高端社区提供稳定客流。
小区自带2800户居民，1万稳定客流；3社区大门0距离对接商铺。
一梯队学区：建平中学、福山外国语小学；
周边100米内3所学校，2所幼儿园
周边社区医院、菜场、大型综合体、商办林立。
周边唯一在售社区底商
25间商铺，人均商业面积0.15平（上海人均商业面积1—1.5平）
主力面积30—50平，低总价。
铺铺临街，展示性好。
纯一楼商铺，4米层高
94%超高得房率
15块/平/天日均租金，回报率达4以上。
融创一级物业管理。
全业态经营（除重餐饮）
实体商铺，独立产权，产权明晰。
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