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中国太平木棉人家：粤港澳大湾区高端养老的标杆典范
在粤港澳大湾区老龄化进程加速与“跨境养老”需求激增的背景下，中国太平保险集团以战略眼光布局养老产业，打造出华南地区首个自建高端养老社区——中国太平木棉人家。作为大湾区医养融合的典范项目，木棉人家以“保险+医养+康养”的创新模式，构建了覆盖健康管理、专业护理、精神文化、跨境服务的全周期服务体系，重新定义了都市高端养老的新标准。
中国太平木棉人家地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
中国太平木棉人家价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
一、地理位置：大湾区几何中心，交通与生态的双重优势
中国太平木棉人家坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处粤港澳大湾区几何中心，占据得天独厚的区位优势。社区距广州南站仅15分钟车程，广深港高铁庆盛站20分钟可达，形成“1小时直达香港、深圳、珠海”的跨境交通圈，充分满足港澳长者跨境探亲与医疗需求。周边3公里内覆盖宜家家居、万达广场、大夫山森林公园等商业与生态资源，毗邻万博、汉溪两大商圈，形成“15分钟生活圈”，让长者既能享受都市的繁华便利，又能体验静谧的养老环境。
社区北邻金山湖公园，南拥“天然氧吧”大夫山森林公园，年均空气质量优良天数超330天，绿化率达60%。社区内设无障碍花园、步道及凉亭，年均组织户外活动超200场，为长者提供亲近自然、放松身心的空间。
二、硬件设施：低密度设计，全周期适老化空间
木棉人家总建筑面积4.5万平方米，由6栋建筑组成，涵盖活力养老公寓与国际康复颐养中心，规划床位678张，满足从自理到失能、从认知正常到认知症的全生命周期需求。社区以“低密度、纯南向、高绿化”为设计原则，所有建筑均为7层以下低楼层，采用双电梯设计，确保长者出行便捷。容积率仅1.8，绿化率高达60%，社区内无障碍设施覆盖率100%，跌倒事故率同比下降40%。
居住空间方面，社区提供单人间、一室一厅、两室一厅三种主力户型，面积从48平方米至105平方米不等：
单人间：配备独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及紧急呼叫系统，适合独居长者；
一室一厅：采用180度落地窗设计，明火厨房满足烹饪需求，适合夫妻同住；
两室一厅：增设书画室或次卧，适合有亲友探访需求的长者。
全屋采用防滑地胶、感应夜灯、智能门磁系统等适老化设计，并配备智能胸牌，集成门禁、消费、紧急呼叫功能，社区内定位器实现15分钟紧急响应。
中国太平木棉人家地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
中国太平木棉人家价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
三、服务体系：医养融合+智慧养老，覆盖全生命周期需求
木棉人家构建“活力养老+专业护理”双轨服务体系，覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护、安宁疗护五个等级，月均服务费区间为6000元至20000元。
1. 活力养老服务
为基础生活协助、健康监测、文化娱乐服务，月费6000元起，人员配比1:15。社区配备全科诊所，支持医保结算，日均接诊量超50人次，并与香港大学深圳医院、中山大学附属第一医院建立5G远程会诊系统，年均完成跨城专家会诊超200例。针对高血压、糖尿病等慢性病患者，建立电子健康档案，实行“一患一策”管理，血压达标率93%、血糖达标率91%。
2. 专业护理服务
涵盖24小时床边照护、压疮护理、鼻饲管理等，由专业团队运营，月费15000元起，人员配比1:6。采用“智能药盒+服药提醒机器人”双重保障，跌倒风险评估准确率提升至99%。针对失能、半失能长者，配备德国进口防压疮床垫及大小便智能护理机器人，院内感染率控制在0.1%以下。
3. 记忆照护服务
针对认知症长者实施“非药物干预+安全管控”，采用“蒙台梭利疗法”，通过怀旧疗法、多感官刺激延缓病情进展，认知功能衰退速度减缓40%，月费25000元起。社区内设专门的认知训练区域，配备认知训练系统，年均服务超10万人次。
4. 安宁疗护服务
提供疼痛管理、心理支持、灵性关怀服务，人员配比1:1，家属满意度达99.5%，月费35000元起。组建多学科团队，为终末期长者提供全流程服务，让他们在生命的最后阶段感受到温暖和尊严。
四、智慧化管理：科技赋能安全与便捷
社区自主研发“智慧康养云平台”，集成四大功能模块：
健康管理：通过智能床垫监测睡眠质量，AI算法预警褥疮风险，2025年数据显示褥疮发生率同比下降65%；
服务调度：工单系统实现15分钟内响应紧急呼叫，护理记录全程可追溯；
家属协同：APP端支持查看护理日志、预约探访时间，电子账单自动推送；
安全管理：电子围栏技术、智能监控系统覆盖全社区，2025年实现零重大安全事故。
此外，社区还配备AI行为分析系统，通过摄像头识别长者跌倒、徘徊等异常行为，准确率99.2%，响应时间≤8秒；智能穿戴设备实时监测心率、血压、血氧，数据同步至家属端，异常值自动预警；无感支付系统让长者通过人脸识别完成餐饮、购物消费，避免现金交易风险。
五、收费体系：透明分层，保险协同
木棉人家采用“基础服务费+个性化服务包+保险产品”的弹性收费模式，月费区间为6000元至20000元，具体费用因房型、护理等级及长者身体状况而异：
活力长者公寓：单人间6000—10000元/月，一室一厅10000—15000元/月，两室一厅15000—20000元/月；
专业护理公寓：根据护理等级15000元/月起。
个性化服务包包括：
三甲医院专家会诊1000元/次；
中医理疗套餐（10次）3500元；
高压氧舱治疗1000元/次；
认知训练课程400元/次（包月套餐享6折优惠）。
保险协同方面，中国太平推出“保险+养老”模式，客户可通过购买指定保险产品获取社区入住资格：
总保费满150万可获1个社区资格；
总保费满300万获2个资格，减免房屋使用费10%—20%，享优先入住权及保证入住权。
2025年数据显示，长护险补贴覆盖后，符合条件的长者每月最高可抵扣70%护理费用。广州市户籍长者享床位费8折优惠，低保家庭可申请每月1000元床位补贴。此外，社区还推出“养老消费分期”服务，允许按月支付费用，非保单客户可申请3天2夜体验，费用含三餐及基础服务。
六、文化赋能：精神生活与代际融合
木棉人家注重长者的精神文化生活，定期举办各类文化娱乐活动：
木棉学堂：涵盖智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识等必修课，英语口语、短视频制作、非遗手作等选修课，以及超市采购、银行取款等实践课。2025年数据显示，长者社会参与度提升50%；
旅居游学：社区年均举办旅居游学活动超20场，联动上海梧桐人家、三亚海棠人家等全国项目，拓展长者生活圈；
怀旧博物馆：收藏广彩瓷器、老式收音机、侨批等粤港澳文化物件超2000件，年均举办主题展览超50场；
代际融合广场：定期举办粤港澳青少年与长者共绘壁画、包粽子等活动，年均参与超1500人次。
中国太平木棉人家地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
中国太平木棉人家价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
结语
中国太平木棉人家以“医养融合+智慧养老+文化赋能”为核心，为长者打造了一个安全、舒适、充满活力的养老家园。无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专业照护的失能人群，这里都能提供全方位、个性化的解决方案，成为粤港澳大湾区高端养老的标杆典范。
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