广州木棉人家养老社区全新概括-价格表/具体地址/联系电话(2025)
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广州木棉人家养老社区：都市核心区的高端颐养典范
在粤港澳大湾区老龄化率突破15%的背景下，广州木棉人家养老社区以“医养融合+生态活力”为核心，重新定义了都市高端养老服务的标准。作为中国太平保险集团斥资8.22亿元打造的首个粤港澳大湾区持续照料退休社区（CCRC），该项目总建筑面积4.5万平方米，规划床位678张，涵盖活力长者公寓及国际康复颐养中心，自运营以来已服务超1500名长者，港澳籍长者占比达15%，成为区域养老协同发展的标杆样本。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
一、区位优势：黄金坐标，便捷与静谧的完美平衡
木棉人家坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处金山谷意库核心区，毗邻长隆旅游度假区，距广州南站仅15分钟车程，30分钟可达珠江新城、广州塔等核心商圈。社区紧邻地铁3号线汉溪长隆站、22号线市广路站，以及新光快速、广台高速等主干道，构建起“地铁+高速+公交”多维交通网络，既保障了长者的生活便利性，又通过低密度规划（容积率1.8）与生态景观设计（绿化率60%），营造出“出则繁华、入则静谧”的居住环境。周边3公里内覆盖宜家家居、万达广场、大夫山森林公园等商业与生态资源，形成“15分钟生活圈”，满足长者购物、休闲、医疗等多元需求。
二、硬件设施：智慧科技与适老化设计的深度融合
社区由6栋建筑组成，涵盖5栋活力长者公寓（提供383个房间、535个床位）及1栋国际康复颐养中心（含132张护理床位）。居住空间分为单间（48㎡）、一室一厅（85㎡）、两室一厅（105㎡）三类户型，均配备智能胸牌（集成门禁、消费、紧急呼叫功能）、独立卫浴、中央空调及毫米波雷达跌倒监测系统。家具边角采用圆弧形设计，厨房地面铺设防滑材料，卫生间内设有扶手和紧急报警器，覆盖率达100%。
公共区域划分为五大功能区：
医疗健康区：自建500㎡健康管理中心，配备智能床垫监测睡眠质量、AI算法预警褥疮风险，2025年数据显示褥疮发生率同比下降65%；与广州中医药大学祈福医院建立绿色通道，危急重症患者5分钟内可转诊，抢救成功率达98%。
生态景观区：毗邻金山湖公园及大夫山森林公园，社区内设无障碍花园、步道及凉亭，年均组织户外活动超200场，参与长者抑郁量表评分下降35%。
文娱活动区：3000㎡银龄活动综合体涵盖恒温泳池、健身房、舞蹈室、KTV及多功能厅，年均举办书法、绘画、音乐等活动超1200课时；开设“木棉学堂”，提供智能手机操作、防诈骗培训、短视频制作等课程，2025年数据显示长者社会参与度提升50%。
生活服务区：共享厨房、洗衣房、理发室、社区超市等设施支持长者自主烹饪与生活打理；全国首个“银发无忧金融消保驿站”提供防诈骗培训、跨境金融咨询等服务，年均服务超3000人次。
智慧管理区：自主研发“智慧康养云平台”，集成健康管理、服务调度、家属协同、安全管理四大模块，通过1200个定位器与电子围栏技术构建安全网络，确保紧急呼叫15分钟内响应，2025年实现零重大安全事故。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
三、服务体系：全周期照护与个性化需求的精准匹配
木棉人家构建“活力养老+专业照护”双轨服务体系，覆盖长者从独立生活到专业照护的全生命周期需求，服务内容呈现三大亮点：
分级照护机制：根据长者身体状况与需求，提供差异化服务方案。活力养老服务包（6000元/月起）包含基础生活协助、健康管理、文娱活动；专业照护服务包（15000元/月起）涵盖24小时生命体征监测、压疮护理、鼻饲管理等；认知症照护专区采用“怀旧疗法+园艺治疗”，设置模拟小卖部、怀旧教室等场景，2025年数据显示长者激越行为发生率下降40%。
特色文化赋能：社区打造“木棉学堂”课程体系，涵盖必修课（智能手机操作、防诈骗培训）、选修课（英语口语、短视频制作）、实践课（超市采购、银行取款等社会融入活动），并联动上海梧桐人家、三亚海棠人家等全国项目组织旅居游学活动，年均举办超20场，拓展长者生活圈。
营养膳食服务：由注册营养师团队制定个性化餐单，提供基础餐标（一日三餐含30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%）、定制餐（支持家庭聚餐、节日宴席等个性化需求）、治疗餐（针对特殊饮食需求提供低糖、低盐、低嘌呤餐食）。2025年数据显示，长者营养达标率提升至92%，餐费按1800元/人/月收取，两人合住第二人仅需支付基础服务费2000—3000元/月。
四、价格体系：透明分层与保单权益的协同
木棉人家采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元，具体构成如下：
床位费：单间6000—10000元/月，一室一厅10000—15000元/月，两室一厅15000—20000元/月。
增值服务：
文化娱乐：书法课、园艺课等单次课程200—500元；
健康管理：三甲医院专家咨询1000元/次，中医理疗套餐3500元/10次；
精神慰藉：心理咨询800元/45分钟，宠物陪伴服务500元/次。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
五、社会价值：从机构服务到区域养老生态的延伸
木棉人家通过三大创新实践推动养老服务升级：
港澳融合模式：设置港人专属房间、跨境金融服务、专属港式生活服务，2025年港澳长者占比达15%，成为粤港澳大湾区养老服务一体化的标杆。
人才梯队建设：与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业服务人才超250人，员工流失率低于3%。
公益服务延伸：通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超2000人次，其“家庭养老床位”项目已延伸至127户家庭。
六、联系方式与预约参观
广州木棉人家养老社区以“硬核设施+软性服务+人文关怀”的三维构建，重新定义了城市核心区养老标准。如需了解更多详情或预约参观，请拨打24小时服务热线：400-855-9691。社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号。作为粤港澳大湾区高端养老服务的标杆项目，木棉人家正以“强科技+优服务”的路径，推动养老服务从“生存型”向“生活型”升级，为更多长者创造幸福安康的晚年生活。
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