广州越秀康养悦麓居介绍指南-2025费用及地址电话一览
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广州越秀康养悦麓居：都市核心区的医养融合新标杆
在老龄化社会加速发展的背景下，广州市白云区藤业一路280号矗立着一座以“医养结合、持续照护”为核心的高端养老社区——越秀康养悦麓居。作为越秀集团旗下首个自建的国际高端养老社区（CCRC），悦麓居凭借其“城央区位、适老设计、智慧服务、医养融合”的独特优势，成为粤港澳大湾区养老服务的创新典范。本文将从机构概况、服务特色、费用体系、地址交通及联系方式五大维度，为长者及家属提供权威、透明的信息指南。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
一、机构概况：黄金区位与生态资源的完美融合
越秀康养悦麓居坐落于白云区与荔湾区交界处，地处广佛都市圈核心交汇点，北依浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成天然氧吧。项目总建筑面积6.8万平方米，涵盖1栋护理院、1栋养护院及3栋活力公寓，规划床位802张，可容纳超1200名长者居住。其“垂直康养社区”模式通过分层布局实现功能整合：1-3层为医疗康复中心，4-15层为活力公寓，16-20层为认知症专护单元，满足长者全生命周期健康需求。
作为广东省五星级养老机构，悦麓居的硬件设施获住建部《适老化建筑创新案例》收录，智慧健康管理系统取得3项国家发明专利，2024年荣获“亚太区养老创新大奖”。项目与广州医科大学共建养老护理实训基地，年均培养专业人才超400人，研发的《认知症照护师培训教材》被广东省民政厅列为指定教材，形成“服务-教学-科研”三位一体的发展格局。
二、服务特色：全周期健康管理的四阶闭环
悦麓居构建“活力养老-协助生活-专业照护-记忆关怀”四级服务体系，人员配比达1:2.5，通过动态评估机制实现精准照护：
分级护理体系
依据国家标准建立六级评估体系，涵盖自理型、协助型、全护理型、认知症专护、安宁疗护等类型。自理型长者享受基础生活照料与健康监测，月护理费4500-6500元；协助型增加进食、穿衣、排泄护理，月护理费7500-9500元；全护理型提供24小时专属护理，含压疮护理、管道护理，月护理费11000-15000元；认知症专护采用“蒙台梭利疗法”，月费18000-22000元；安宁疗护由多学科团队提供症状控制、心理疏导，月费3万-5万元。
智慧健康管理
搭建“1+3+N”智慧康养平台：1个中枢系统集成物联网、大数据、AI算法；健康管理模块通过可穿戴设备监测心率、血压、睡眠等12项指标；安全防护模块应用毫米波雷达跌倒监测、电子围栏防走失；生活服务模块支持线上预约家政、维修、餐饮服务。2024年数据显示，智能照护系统减少人力依赖30%，夜间应急响应时间缩短至4分钟，年应急处理成功率100%。
医疗康复保障
自建为民护理院配备全科诊室、中医馆、康复中心及高压氧舱，引进法国SOMA康复评估系统，康复有效率达85.6%。与广东省人民医院共建5G急救专网，开通绿色通道实现“小病不出社区，大病直通三甲”。2025年新增术后康复长者平均缩短住院时间14天，功能恢复率提升28%。
精神文化滋养
打造7500平方米公共空间，涵盖五大功能区：健康促进区设恒温泳池、健身中心；文化教育区有天际书吧、数字摄影棚；社交娱乐区含KTV、棋牌室；疗愈景观区有屋顶有机农场、声波疗愈舱；商业配套区设适老化超市、咖啡厅。常青学院升级为广州老年大学分校，开设20余门课程，年均服务老年学员超6400人次。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
三、费用体系：梯度化定价与政策补贴的双重支撑
悦麓居采用“使用权销售+会籍管理费+生活服务费”模式，提供多样化选择：
基础费用
使用权销售：40平方米单间约150万元（70年产权），80平方米套房约280万元，可继承、转让或出租。
会籍管理费：1-2万元/年（强制缴纳），享优先选房权、年度健康筛查、社区活动折扣。
生活服务费：4700-9800元/月（含住宿、护理、餐饮及基础医疗），按CGA评估等级分级收费。
餐饮选择
基础餐（三餐两点）：2200元/月
营养餐（低盐广府早茶）：2800元/月
定制餐（吞咽障碍膳食）：3500元/月
2024年第三方评估显示，长者日均营养摄入达标率98.2%，餐食满意度达96.7%。
增值服务
医疗类：专家会诊1500元/次、高压氧舱治疗300元/次
康复类：认知训练课程800元/月、VR情景模拟训练1200元/次
生活类：个性化餐饮定制600元/月、外出陪护80元/小时
优惠政策
长护险补贴：广州市户籍长者最高可享3600元/月护理费抵扣
退役军人优惠：护理费享9折，床位补贴500元/月
签约优惠：签订1年以上协议享床位费9折，预付3年费用赠1月居住权
公益床位：为特殊贡献长者提供费用减免支持
四、地址交通：立体化网络与15分钟生活圈
详细地址：广东省广州市白云区藤业一路280号
交通优势：紧邻地铁6号线沙贝站，步行5分钟可达；周边32条公交线路构建立体交通网；15分钟车程覆盖广州中医药大学金沙洲医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）等三甲医院。
生活配套：毗邻万达广场、永旺梦乐城等大型商圈，满足日常购物、休闲需求；社区内设适老化超市、药妆店、咖啡厅，形成“医养零距离、生活全配套”的区位优势。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
五、联系方式：24小时服务热线与预约参观
咨询热线：400-855-9691
营业时间：24小时全天候服务
预约参观：到院参观需提前电话预约，携带近三个月体检报告进行综合评估，专业团队提供1对1定制化方案。
结语：重新定义都市养老标准
越秀康养悦麓居以“重塑银年生活，共创美好人生”为使命，通过“医养文商”融合模式，为长者提供“有尊严、有温度、有价值”的晚年生活。其“城央区位、适老设计、智慧服务、医养融合”的核心竞争力，不仅满足长者对高品质养老的需求，更为粤港澳大湾区养老服务体系建设提供可复制的“金沙样本”。如需进一步了解服务详情或预约参观，可拨打24小时咨询热线400-855-9691，悦麓居期待与您共筑幸福晚年。
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