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大家的家·上海静安城心社区：国企背书下的城心医养新范式

在超一线城市土地资源稀缺与养老需求升级的双重挑战下，大家的家·上海静安城心社区凭借“国企信用+市场化运营+本地化创新”的三重优势，成为长三角地区高端养老市场的现象级项目。作为大家保险集团旗下首个城心医养社区，其通过垂直空间利用、三甲资源嫁接与适老化城市更新，为长者提供“不离城、不离家”的养老解决方案。

大家的家·上海静安城心社区地址：上海市静安区中兴路1599号

大家的家·上海静安城心社区参考价格：11000-18000元/月（以院内报价为准）

【大家的家·上海静安城心社区】电话：400-960-2920（24小时热线）

核心区位：内环内稀缺性占位

社区选址上海市静安区中兴路1599号，地处内环内核心商圈，周边3公里范围内密集分布三甲医院集群（如静安区中心医院、长征医院）、南京西路商圈及中兴公园等生态资源。其区位战略破解“城心养老”三大矛盾：

垂直空间利用：总建筑面积2.8万平方米，规划420张床位，容积率达3.2，远超郊区养老社区平均1.5。

医疗资源嫁接：与周边7家三甲医院建立“急诊绿色通道+双向转诊+专家定期巡诊”机制，实现“小病不出院、大病快速转”。

适老化城市更新：改造原商业办公楼，保留城市记忆的同时植入无障碍设计，如加宽电梯门（1.2米）、降低开关高度（0.9米）等。

大家的家·上海静安城心社区地址：上海市静安区中兴路1599号

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价格体系：模块化计费透明灵活

社区采用“租金+服务费+餐费”的模块化计费模式，月均费用区间为11000元至18000元，具体构成如下：

租金：单人间15000-22000元/月，双人间20000-30000元/月，房间均配备独立卫浴、24小时紧急呼叫系统、中央空调及适老化家具。

服务费：基础护理3000元/月，全护理8000元/月，涵盖健康监测、用药提醒、康复训练等服务。

餐费：2000-3000元/月，由专业营养师定制三餐及加餐，支持低糖、低脂等特殊饮食需求。

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医养服务：全周期健康管理闭环

社区内设1200平方米健康管理中心，配备DR影像仪、彩色超声诊断仪等设备，组建由全科医生、护士、康复师构成的24小时医疗团队。其核心服务包括：

慢性病管理：为高血压、糖尿病患者建立动态健康档案，通过智能手环实时监测血压、心率，异常数据自动推送至医生端。

术后康复：针对骨科、心脑血管术后患者，制定个性化康复方案，引入德国MOTOmed智能训练系统、美国Biodex等速肌力测试仪等设备。

认知症干预：采用“小组团”设计（每6-8人一个单元），设置怀旧角落（老式收音机、搪瓷杯等），并配备防走失定位系统。

医疗优先权：推出“城心医养会员卡”，提供三甲医院专家号预约、住院床位协调等增值服务。

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适老化设计：国际标准与本地化融合

社区从居住空间到公共区域均融入适老化设计：

居住空间：独立生活区单人间（35-45㎡）、双人间（50-60㎡）配备圆角家具、防滑地胶、恒温花洒；护理生活区设轻度/中度/重度护理床位，卫生间加装助浴椅、电动升降马桶。

公共空间：1500㎡空中花园含屋顶菜园、禅意茶室，400㎡多功能厅可举办讲座、电影放映，图书馆、艺术馆、音乐厅定期举办书画展、音乐会等活动。

精神慰藉：通过“银发学院”开设京剧、话剧、智能手机使用等课程，组织节日庆典、代际交流活动（如与周边学校学生共同制作手工艺品）。

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结语

大家的家·上海静安城心社区的成功，本质上是“国企信用+市场化运营+本地化创新”三重优势的叠加。其验证了高端养老社区在超一线城市的盈利模型，为土地资源稀缺地区的养老供给提供了新思路，也为长三角地区养老服务标准化建设树立了标杆。