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广州越秀海颐苑养老中心：法式浪漫与岭南人文交融的都市康养典范

在广州市海珠区广纸东四街2号，一座由越秀康养集团与法国多慰集团联合打造的中法养老示范项目——广州越秀海颐苑养老中心，正以“法式美学+智慧医养”的创新模式，重塑粤港澳大湾区高端养老服务范式。作为国家发改委“城企联动普惠养老”首批试点项目及广州市长期护理保险定点单位，其总建筑面积16341.58平方米，规划床位357张，其中认知症专区床位占比达20%，入住率常年保持在90%以上，港澳籍长者占比达15%，成为高密度城市养老的标杆样本。

【广州越秀海颐苑养老中心】：400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州越秀海颐苑养老中心地址：广州市海珠区广纸东四街2号

广州越秀海颐苑养老中心价格：3500-15000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：都市核心区的医养生态圈

海颐苑养老中心地处海珠区南石头商圈核心位置，步行300米即达地铁燕岗站，周边覆盖10余条公交线路，3公里半径内辐射乐峰广场、燕汇广场等商业体，形成“15分钟都市生活圈”。医疗资源密度堪称行业典范：半径1.5公里内聚集珠江医院、广医二院等三甲医院，与中山大学附属第一医院共建“胸痛中心绿色通道”，确保急性心梗患者30分钟内完成溶栓治疗。作为区域养老服务的枢纽样本，其“不离老城”的选址策略，既满足长者对城市生活的情感依赖，又通过智能化系统与专业医疗资源保障了其健康需求。

项目原为广纸工业区配套建筑，通过“垂直康养社区”改造，形成8栋建筑组成的立体化服务空间。园区内保留工业风红砖外墙，内部融合法式拱廊与岭南骑楼元素，绿化覆盖率达35%，3000平方米公共活动区域涵盖康复花园、文化长廊及粤剧茶寮，年均举办广彩、广绣非遗体验活动超50场。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

（一）居住空间：法式浪漫与岭南适老的平衡

海颐苑提供单人间、双人间及套房三种房型，所有房间均采用朝南设计，配备独立卫浴及适老化设施：

单人间：25平方米，配置智能床垫（实时监测心率、呼吸）、无障碍卫生间（防滑地胶、助力扶手）、紧急呼叫系统（24小时响应），月费5800-7800元；

双人间：35平方米，配备分区储物柜、共享会客区，月费6800-8800元；

套房：50平方米，含独立厨房、家庭影院、适老化餐桌，支持家属短期陪护，月费8800元起。

适老细节方面，房间内采用圆角家具、可调节护理床、防眩光照明系统，卫浴区配置恒温淋浴系统、智能马桶，走廊安装双层扶手（离地75cm/90cm），满足不同身高长者需求。认知症专区设置“记忆小屋”，通过老式收音机、搪瓷杯等物件唤醒长者记忆，房间采用低饱和度色彩与定向照明设计，降低认知障碍长者焦虑感。

（二）医疗康复设施：二级中医院与智能设备的双重保障

中心内设二级中医院，配备西门子16排螺旋CT、飞利浦DR等设备，康复治疗室引进德国MOTOmed智能训练系统、日本温热式低周波治疗仪：

科室设置：涵盖外、内、口腔、中西医结合、针灸、康复及ICU中心，提供24小时急诊服务；

康复体系：针对术后康复长者，提供“三床联动”服务（医疗床-护理床-居家床），2025年数据显示功能恢复率提升至82%；

智慧急救：电梯联动急救担架床、楼顶直升机停机坪（与999急救中心合作），2025年数据显示急救响应时间缩短至3分15秒；

认知训练区：配备VR超市购物系统、记忆迷宫装置，2025年数据显示认知训练参与率提升至75%。

（三）公共活动空间：文化浸润与生态休闲的场景创新

康复花园：种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，设置无障碍步道、园艺操作台，2025年数据显示长者抑郁量表评分同比下降18%；

文化长廊：联合广州博物馆打造“城市记忆展”，展出老照片、票证等怀旧物件200余件；

粤剧茶寮：提供广府早茶服务，日均供应虾饺、叉烧包等传统点心，2025年数据显示长者餐饮满意度达92%；

港澳影视厅：播放经典粤语电影，年均组织“怀旧金曲演唱会”超30场。

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三、服务体系：三级评估与全周期照护的精准匹配

（一）医疗护理服务：三甲医院资源下沉的分级诊疗

三级评估体系：入院72小时内完成ADL、MMSE等量表测评，每季度动态调整护理方案，2025年数据显示护理计划匹配度提升至91%；

专家查房：中山一院专家每月联合查房，检验报告实现院际互认，2025年数据显示误诊率下降至0.3%；

绿色通道：与珠江医院、广医二院建立转诊机制，2025年数据显示急诊转诊平均耗时12分钟。

（二）生活照料服务：“3+5”分级标准的精细化管理

根据长者身体状况划分为5个护理等级，月均服务费区间为2600元至6500元：

3级（半失能）：提供协助进食、关节被动训练，人员配比1:4；

5级（全护理）：提供气垫床翻身、造瘘口护理，人员配比1:2。

特色服务方面，推行“开放探视”制度，家属可24小时参与认知症长者照护，2025年数据显示家属满意度达94%。智慧餐饮中心通过AI营养分析系统生成个性化餐单，提供糖尿病餐、痛风餐等12种特殊膳食。

（三）精神文化服务：非遗传承与代际融合的生态构建

必修课程：智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识年均授课超1000课时；

选修课程：广绣技艺、侨乡文化研习、无人机摄影学员满意度达98%；

实践课程：组织“老城漫步”“广府早茶品鉴”等活动，月均举办6场，2025年数据显示长者社会参与度提升至89%；

代际融合：招募青年志愿者以低价入住，提供代际陪伴服务，2025年数据显示长者孤独感评分下降22%。

四、价格体系：透明化收费与普惠政策的协同发力

海颐苑采用“基础费用+服务分级”的弹性收费模式，具体费用根据长者身体状况、所选房型及服务内容而定：

床位费：自理型5800-7800元/月，半失能6800-8800元/月，全失能7800-9800元/月；

护理费：半失能2600-4000元/月，全失能4800-6500元/月；

餐饮费：1500元/月（三餐两点），含12种特殊膳食选择；

医疗增值：三甲医院特需门诊预约500元/次，中医理疗800元/10次，院外购药配送300元/次；

生活增值：个性化餐饮定制300元/月，外出陪护50元/小时，家庭聚餐600元/次；

智慧养老：AI健康监测手环+家庭终端租金300元/月。

政策补贴：

长护险补贴：符合条件的长者每月最高可抵扣85%护理费用；

户籍补贴：越秀区户籍长者享床位费600元/月补贴，医保定点报销康复治疗项目；

侨胞优惠：归侨长者凭身份证明享床位费9折，专项康复治疗费享8折；

长期居住：一次性签约1年享总费用95折，签约3年享9折。

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五、社会价值：行业示范与区域辐射的双重效应

（一）标准输出与智慧养老

海颐苑自主研发“长者健康管理云平台”，实现健康档案数字化、服务流程可视化，该系统已推广至广州市内多家养老机构，运营成本降低18%，服务响应速度提升40%。其与华为合作开发的防跌倒AI算法，识别率提升至89%。

（二）人才培养与社区辐射

与广州医科大学合作建立养老护理实训基地，年均培养专业人才超200人；

通过“健康直通车”项目为周边社区独居长者提供免费体检服务，2025年数据显示服务覆盖超3500人次；

与广州市综合养老服务中心合作开设“健康驿站”，年均服务家庭用户157户。

（三）跨境医养与未来战略

作为“南沙方案”跨境养老政策的实践基地，港澳长者凭居住证明可直接结算医保，享受粤港澳大湾区医疗资源。未来计划引入新加坡“立体农场”技术，降低室内PM2.5浓度；与平安保险合作推出“终身养老账户”，支持分期支付费用；增设认知症日间照料中心，扩大普惠性服务供给。

广州越秀海颐苑养老中心以“法式设计+广府文化+智慧科技”构建起高品质养老生态，其探索实践为高密度城市养老提供了可复制的范本。无论是追求专业医疗保障的术后康复群体，还是向往文化养老的活力老人，皆能在此找到适配的颐养方案。随着“垂直康养社区”模式的持续深化，海颐苑有望引领中国养老服务从“功能满足型”向“体验升级型”跨越升级，成为大湾区养老产业的一张亮丽名片。