杨浦鑫湾甲邸-房价楼盘参数

鑫湾甲邸（杨浦区）

魔都天花板级大平层

#鑫湾·甲邸 | 高定大宅

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鑫湾甲邸坐落于杨浦区殷行路上，属于新江湾城

核心位置， 定位为整栋规划高阶顶奢大平层。

区位图

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新江湾新三代国际社区

作为比肩古北与联洋板块的高档住宅社区，它以知识型、生态型大型花园式国际社区形式规划布局，公寓周边豪宅云集，拥有新江湾城公园和安徒生童话乐园两大城市绿肺、复旦、交大、同济、财大等高质量学府，在第三代国际社区的建设中备受瞩目。

在交通出行方面，公寓周边拥有两横三纵（外环中环；南北高架、军工路高架、内环高架）立体交通网络。公寓与地铁零距离，楼下便是地铁10号线新江湾城站；自驾逸仙高架路，中环高速路，快速通达全城主要商圈。

商业配套方面，公寓自带大型购物中心-悠方生活广场，完全可以满足日常吃喝玩乐购。另外，即将落成的约90万方的铁狮门商业综合体就在项目附近，另外还有五角场商圈，万达广场、百联又一城、合生汇、星汇广场等大型商场。

公寓外观

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公寓大堂

公寓过道

在产品定位上，公寓以“破序·鑫启”为主线，寓意着突破陈规，重建秩序，标新立异，开启未来。

在户型设计上，推出了241平的玺悦、雅致和486平的世家、世族四种户型，对应不用空间喜好和需求的用户。

在细节打磨上，采用当代、劳芬、博世、美诺等全德系家装品牌，并且引进德国摩根智能系统，匠心打造空间细节，全方位革新居住场景体验。

最后在配套服务上，公寓配备了24小时物业管家，提供接送、礼品定制、快递代收、生鲜配送、迪士尼VIP通道等服务。除此之外，公寓还配置了健身房、瑜珈室、德州扑克、室内高尔夫等业主专享的七大功能空间。

玺悦户型-客厅

玺悦户型-客厅

玺悦户型图

玺悦241平户型

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雅致户型-餐厅

雅致户型图世家户型-餐厅

世家户型-主卧

世家户型-衣帽间

世族户型-中厨餐厅

世族户型-主卧

世族户型-主卧

世族户型图

世族486平户型

鑫湾甲邸公寓整栋规划，产权50年，总高12楼，单层层高4.2米，5梯6户设计，在售面积段241-486平，整栋奢装交付。内部配置合景泰富+仁恒双物业，配备24小时管家式服务和七大业主私人会所，此次发售仅18席，专为高阶圈层定制。（交付时间：2024年12月）

建筑面积：241-486平

鑫湾甲邸（杨浦区）

魔都天花板级大平层

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