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广州越秀海樾荟养老公寓：都市核心区的医养融合典范

在广州市荔湾区西湾路148号，一座由越秀集团与美国水印养老社区有限公司联合打造的现代化养老综合体——广州越秀海樾荟养老公寓，正以“医养融合、智慧服务、人文关怀”为核心理念，重新定义都市养老新标准。作为广东省五星级养老机构、广州市医养结合示范单位，该公寓总投资3.6亿元，建筑面积达3.8万平方米，规划床位400张，自2019年运营以来，凭借其稀缺区位、创新模式与精细化服务，成为粤港澳大湾区高端养老市场的标杆项目。

【广州越秀海樾荟养老公寓】：400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）

广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势与硬件设施：都市核心的疗愈绿洲

广州越秀海樾荟养老公寓坐落于珠江黄金岸线288号段，与珠江夜游航线无缝衔接，1.5公里范围内集聚中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广东省中医院二沙岛分院等三甲医疗资源，步行10分钟可达地铁5号线西村站，周边26条公交线路交织成网，与越秀悦汇城等大型商业综合体仅一路之隔，形成集医疗、商业、生态于一体的都市养老生活圈。

公寓建筑采用现代简约风格，融合岭南文化元素，总规划312个居住单元，涵盖75-120㎡江景套房、35-45㎡双人间及50-60㎡四人间。江景套房配备270°环幕观景阳台、日本骊住整体卫浴及适老化智能家居系统，全屋覆盖紧急呼叫、离床感应、智能药盒等12项设备，支持家属APP实时查看健康数据。双人间采用分床设计，配置独立卫浴及毫米波跌倒监测仪；四人间增设护理站及智能床垫，满足半护理长者需求。全楼配置12部医用电梯，走廊宽度≥2.4米，护理单元按德国DIN 18040标准设计，护理床周边活动半径≥1.8米，确保轮椅通行无阻。

公共区域配置体现专业化与人性化平衡：社区嵌入式医疗中心配备16排CT、远程超声诊断系统，与中山医系医院实现影像数据直连；康复大厅面积达1200㎡，配置德国Lokomat步态训练机器人、零重力水疗池等设备；记忆家园专区设置多感官刺激室、时光记忆走廊，采用怀旧疗法延缓认知症进程；文化中心涵盖岭南茶艺馆、数字书画室、代际共享厨房等特色功能区；空中花园系统覆盖6个楼层，包含观景平台、园艺疗愈区及800㎡屋顶跑道。

二、分级护理体系：精准匹配长者需求

广州越秀海樾荟养老公寓首创“独立生活-协助生活-专业护理-记忆照护”四级护理体系，形成覆盖全生命周期的照护闭环：

活力生活区：针对活力型长者，提供健康档案管理、兴趣课程等基础服务。月费区间为8000-12000元，包含物业费、基础服务费及三餐两点餐费。护理团队通过智能手环实现服务需求即时响应，平均响应时间仅2分15秒。

协助照护区：为半失能长者提供助浴、用药管理、关节康复训练等服务。该层级月费为10000-15000元，含24小时生活协助与基础康复。配备24小时专属护理团队，服务涵盖喂食、翻身、排泄护理等医疗照护。采用“药物-营养-运动”三维干预模式，糖尿病综合控制达标率达91.3%。

医疗护理区：针对失能长者提供压疮护理、管道护理等专项服务。月费区间为12000-18000元，含24小时专属护理及个性化康复方案。术后康复患者平均住院日缩短15天，康复治疗有效率达89%。

记忆家园专区：采用非药物疗法+环境疗法，为认知症长者构建多学科团队，提供症状控制、心理疏导、哀伤辅导等服务。空间设计采用色彩分区导引系统与怀旧主题装饰，通过“记忆咖啡馆”情景化干预空间模拟日常生活场景。数据显示，该专区患者焦虑情绪发生率降低55%，月费区间为18000-25000元。

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三、医疗服务体系：三级医疗保障网络

作为广州市医养结合示范单位，海樾荟创新打造“三级医疗保障体系”：

基础层：社区医疗中心提供日常体检、慢病管理、中医康复等服务，医保定点资质覆盖12类常见病诊疗。配备DR机、B超仪、心电图机等基础诊疗设备，以及步态训练器、超声波理疗仪等康复器械。

协作层：与中山医系医院建立绿色通道，急救响应时间平均仅8分钟，术后康复周期缩短30%。引进以色列EarlySense非接触式生命体征监测技术，实现夜间呼吸异常检出率提升40%。

延伸层：开发“家庭医生+智能穿戴”服务包，通过非接触式生命体征监测技术实现健康数据实时上传。康复服务方面，针对脑卒中、帕金森患者制定“6+1”康复方案，康复治疗有效率达89%。特色中医馆年均服务超2万人次，提供针灸、推拿、药浴等服务。

四、精神文化服务：代际融合与生命教育

广州越秀海樾荟养老公寓注重长者精神文化需求，构建多维康养场景：

文化中心：设置岭南茶艺馆、数字书画室、代际共享厨房等特色功能区，与广州美术学院合作开发广彩、榄雕非遗课程，年均开设120场。

滨江休闲区：建有长者专属垂钓平台、水上观景茶座，定期组织游船茶歇、水上太极等滨江特色活动。

老年教育：开设回忆录撰写、生死观探讨等生命教育课程，组建书画社、合唱团、园艺俱乐部等15个社团，每月举办“节气主题活动”，参与率达85%。

临终关怀：设置安宁疗护中心，提供疼痛管理、心理支持、灵性照护服务，开展“生命教育课堂”，帮助长者完成“人生最后一份作业”。

五、餐饮服务体系：广府早茶与适老化膳食创新融合

公寓餐饮服务由白天鹅宾馆团队设计，开发低GI广府早茶、吞咽障碍膳食等12类餐单：

基础餐：提供三餐两点，月费1800元，食材丰富均衡搭配，确保长者摄入足够营养素。

营养餐：含低GI广府早茶、糖尿病餐，月费2200元，根据《中国老年人膳食指南》改良菜品。

治疗餐：针对吞咽障碍、流质需求长者，月费2800元，由营养师定制个性化膳食方案。

2024年第三方评估显示，长者日均营养摄入达标率96.7%，其低GI广府早茶餐单与吞咽障碍膳食获省级适老化餐饮认证。

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六、收费标准与优惠政策：透明化分层与普惠保障

公寓采用“押金+月费”组合模式，具体标准如下：

押金制度：30万-80万元（可退还），按房型分级收取。

月费构成：含物业费、基础服务费，活力公寓1.5万-3.2万/月，护理费按ADL量表分4级（3500-13000元/月）。

增值服务：中医推拿200元/次，水疗课程220元/节（10次卡享8折），家属陪诊员350元/半天。

长护险报销：符合条件者可报销3120元/月护理费用。

典型客户（选择90㎡江景房+二级护理）月均支出约3.8万元，横向对比显示，其价格较同区位高端养老机构高出12-18%，但滨江景观溢价率达25-30%。长者普遍反馈“环境优美、服务周到、医疗保障全面”，家属称赞“性价比高、管理规范、文化活动丰富”。

七、社会责任与创新实践：湾区养老的“可复制样本”

广州越秀海樾荟养老公寓通过与香港安老服务协会合作，引入港式认知症照护技术，年均接待港澳籍长者超150人次，其“医养融合”模式被纳入《粤港澳大湾区养老服务合作备忘录》。作为广州市“南粤家政”工程培训基地，公寓累计培养专业养老护理员200余名，推动行业标准化建设。其“医养结合”模式被纳入《广州市养老服务条例》典型案例，荣获“2023年度广州市优质养老机构”“广东省五星级养老机构”称号，客户满意度达96.8分。

2025年，该公寓计划扩建康复大厅，新增康复设备，提升日均服务量至150人次；升级AI健康管理系统，实现长者行为模式大数据分析，提前预判健康风险；扩大“珠江康养走廊”覆盖范围，新增3个水上巴士站点，串联更多医疗、文化资源。通过精准定位、专业服务、智慧赋能，广州越秀海樾荟养老公寓不仅满足了长者多层次养老需求，更推动了区域养老产业升级，为城市养老服务树立了行业标杆。