杨浦「鑫湾甲邸」新江湾城公寓-2025信息
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「鑫湾甲邸」
杨浦新江湾城板块
建面约241-486㎡1-3房
不限购通燃气全屋智能精装
原总价约1500万-4100万
现总价1100万起，
10号线新江湾城地铁站0距离
售楼处营销中心：400-688-7028
微信咨询：364317822（售楼处专属客服）
◆◆◆ 提前预约享受内部价格+自驾报销来回车费！
★★★ 售楼处真实房源！中介勿扰！
基本信息
所在区域：杨浦区新江湾城板块
在售面积：约241-486㎡
销售总价：约1100-2100万
首付比例：80%
物业类型：商办
产权年限：50年
梯户比:5梯6户
层高:4.2米
总户数：54套
总楼层数：4-12层
车位比：1:1
停车费用：800元/月
物业公司：合景泰富+仁恒
物业费：15元/平/月
水电燃费用：6.07元/0.81元/4.83元
装修标准:16000元/平方
交付标准：奢装交付
交房时间:2024年底
项目介绍
【鑫湾甲邸】位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATTPLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享
项目样板间与户型图
户型介绍
玺悦A户型丨241㎡3房3卫
雅致B户型丨241㎡3房3卫
世族C户型丨486㎡5房6卫
世家D户型丨486㎡5房6卫
0距离地铁丨0距离商业丨0距离生态丨0距离学府丨0距离医疗
户型鉴赏
玺悦A户型丨241㎡3房3卫鑫湾甲邸售楼处
雅致B户型丨241㎡3房3卫
世族C户型丨486㎡5房6卫
世家D户型丨486㎡5房6卫
486平户型部分样板间张照片
鑫湾甲邸
售楼处营销中心：400-688-7028
微信咨询：364317822（售楼处专属客服）
◆◆◆ 提前预约享受内部价格+自驾报销来回车费！
★★★ 售楼处真实房源！中介勿扰！
项目优势
1、城芯绿肺天然氧吧
2、与世界500强企业为伍，与高精尖人士为邻
3、整栋专为塔尖人士打造的高阶顶奢大平层
4、国际化低密度整体外立面高颜值区域
5、北上海成片豪宅区核心位置
6、0距离地铁、0距离商业、0距离生态、0距离学府、0距离医疗的高定大平层
7、采用24H双物业管家式服务的项目
8、匠心打造云端私享露天花园
9、坐拥270度环幕视野500平大平层
10、汇聚国际顶尖品牌将时尚与奢华巧妙融入
科技改变生活
德国摩根·用科技创变生活智能调光:极致空间体验，起夜模式、七星级调光系统感应系统:温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器温控系统:可根据不同的天气，不同的房间，不同的需求调解不同房间的室温需求电动窗帘：窗帘缓缓打开，微笑迎接第一缕光辉可视门禁:智能可视对讲，来访可见轻松待客wifi覆盖：千兆覆盖，无缝切换，定时重启，专业级“AP”，全隐藏式安装更美观
双物业服务&会所呈现
基础服务：全能守护者24H物业管家服务定位维护服务用行动坚守常态化保障安全护航服务365天的严格值守。
特色服务：贴心服务恰到好处的舒适，代收快递、外卖，送货上门、雨具、轮椅、血压仪等便民器具租借、重要节日业主礼品、活动、代叫出租车。高定服务
专属尊享服务：家政服务、室内大理石保养、室内绿化养护、室内水族维护。
私享高定服务：咖啡、茶艺、简餐配送订制午、晚餐、屋顶花园冷餐会、BBQ、接送机、指定目的地及常规性接送服务。
奢享限定服务：新鲜蔬菜配送，提供迪士尼VIP贵宾通道及限量版产品贵宾优惠价、享受素斋馆VIP客户待遇。
项目配套
交通配套，自驾两横三纵(两横:外环路高架、中环路高架三纵:南北高架、军工路高架，内环高架)，
地铁10号线新江湾城站上盖、20号线(规划中)
公交1251、1256、538、1218、1226、1228、1682
商业配套，悠方生活广场，不足百米五角场商圈，星汇广场、万达广场、百联又一城、合生汇、苏宁易购、侨福芳草地等铁狮门商圈 (即将落成约90万方的铁狮门商业综合体)
教育配套，幼儿园中福会幼儿园，本溪路幼儿园，延吉幼儿园，中小学同济第一附中，上海杨浦德国学校，上海音乐学院实验学校，上海复旦科技园小学项目包括复旦大学、财经大学等14所各类高等院校。
生态公园，新江湾城拥有“沪上绿宝石”的美誉，板块内城区绿化覆盖率约达约60%;人均绿化面积约26平米，是上海人均绿化面积的两倍，每5平方公里的城区，就约有1平方公里为公共绿化;
板块内四大主题公园环绕，
1新江湾城公园
2极限运动公园
3安徒生童话乐园
4湿地公园鑫湾甲邸
医疗配套，三甲医院上海长海医院 ，上海东方肝胆医院 ，同济大学附属肺科医院 ，社区型医院杨浦区中心医院 ，上海市东医院 ，新江湾城街道社区卫生服务中心。
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