上海杨浦江湾道壹号整栋居住公寓!

上海杨浦中环地铁口

8号线市光路地铁站旁

国企上海隧道股份旗下城建集团开发

国际一线大牌豪宅设计公司打造

奢华行政公馆不限购 不限贷

【江湾道壹号】

建面约103-132㎡高端大平层

售楼处营销中心：400-688-7028

微信咨询：364317822（售楼处专属客服）

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★★★ 售楼处真实房源！中介勿扰！

【江湾道壹号】建面约103-131㎡行政公馆正在热销中

【项目基础信息】：

项目名称江湾道壹号

行政区杨浦区

物业类型50年商办

江湾道壹号位于上海市杨浦区市光路与世界路交汇处（南面市光路，北靠民京路，东临世界路），属于第三代国际社区新江湾城延伸区，离国际社区核心区仅一路之隔。交房时间预计2022年6月30日-8月30日之间。

2020年11月，美团65亿杨浦拿地，2021年1月B站81亿杨浦拿地，2021年7月字节跳动50亿杨浦买楼，2021年9月字节跳动20亿杨浦拿地，等等。三巨头汇聚杨浦，这里一夜间成了东方硅谷，是上海真正的科创中心。

项目毗邻上海北部商业中心五角场，生活上的便利性毋庸置疑，最重要的项目所处位置是第三代国际化社区-新江湾。新江湾城国际社区位于上海的北部，是按照联合国定义的城市5.0规划设计。这里有上海市中心最大的湿地公园，同时也是是上海高校氛围最浓郁（复旦、同济、上财及各重点高级中学），又紧邻北上海城市中心五角场。

此外，光字节、B站、美团拿的办公楼能容纳8万人，再加上产业聚集的上下游行业，不低于12万人，而杨浦区的总人口才124万人。这些高能级人才对于区域价值的提升，对于周边物业的带动都不言而喻。国际化的配套、不可复制的自然环境、无出其右的人文氛围，这里成了科创企业家、高管们在区域内的唯一选择。

『江湾道壹号』由国企上海隧道股份旗下城建集团开发，国际一线大牌豪宅设计公司《申远》倾情打造，耗巨资为项目的品质和质量保驾护航，绝对的无忧产品。

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江湾道壹号位于8号线市光路地铁站旁，是杨浦传统居民区中原板块，常住人口数达到20多万，与新一代的新江湾城国际社区一路之隔。中原板块联动城市副中心五角场，新江湾城国际社区构成：“人居黄金三角”。坐拥极佳的地理位置和繁华商圈。

商业配套：

距离五角场商圈仅3公里，森活天地、合生汇、百联又一城、万达广场、悠迈生活广场、苏宁易购、巴黎春天、创智慧等等，无论是生活还是购物，都非常便捷！

教育资源：

杨浦是教育资源上海强区，本区拥有14所全国知名高等院校，市重点区重点学校总数超过上海1/3以上。其中兰生复旦中学和小学，是上海民办私立学校中综合排名相当高的。比较著名的学校还有二师附小，复旦大学附属小学，复旦附中，交大附中以及包括复旦大学、同济大学等知名高校。

医疗资源：

周边医院包括长海医院（不到2公里），第二军医大学东方肝胆外科医院，杨浦区中心医院等，这些都是全国范围内非常知名的。

整栋楼采用全套智能操控一体化设备，中央空调，智能门锁等等科技元素。

本楼技术指标：

1层有独立大堂层高约4米（净高）

1-4层为商业约8000平方；

5-10层为标准层，层高3.8米（建筑层高）;（每层12套，共计72套）

11层为复式，层高4.5米（建筑层高）;（共计11套）

其中最大的特色，在每层设有功能区域，例如健身房，瑜伽室，早餐烘焙，自助迷你咖啡吧，儿童活动室，空中花园等等一系列的设施配套。

5F：行政管理礼宾部：24小时5星酒店级别的服务

6F：全日餐厅私厨：健康、安全、美味、平价

7F：亲子俱乐部：亲子互动平台，释放孩子的天性

8F：棋牌娱乐：好朋友们的私人娱乐空间

9F：健身会所（类似于超级猩猩）：身边的私人健身空间

10F：瑜伽操房：让身心焕然一新

11F：行政酒廊：第二个会客厅，接待贵宾的好去处

11F：阳光露台吧：聚会，派对的举办地

【户型鉴赏】

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