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广州市万颐养老院：城市核心区的医养融合新标杆

在老龄化进程加速的广州，养老服务正从基础生存保障向品质化、专业化转型。作为万科集团旗下高端养老品牌“万颐养老”的标杆项目，广州市万颐养老院以“医养结合+适老化设计+智慧服务”为核心竞争力，在越秀区与海珠区打造了多个精品项目。其通过构建“15分钟核心养老生活圈”、引入智慧化管理系统、创新分级护理模式，成为粤港澳大湾区养老服务领域的创新样本。

【广州市万颐养老院】：400-855-9691（24小时热线）

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广州市万颐养老院地址：广州市海珠区滨江中路276、278号

一、区位优势：核心城区与医疗资源的双重赋能

广州市万颐养老院在越秀区与海珠区布局两大旗舰项目，形成差异化定位：

越秀公园店：位于越秀区环市中路棒棒街11-19号，紧邻地铁2号线、5号线及多条公交线路，步行5分钟可达越秀公园，15分钟车程覆盖广东省人民医院、中山大学附属肿瘤医院等三甲医疗资源。项目总建筑面积8000平方米，规划床位298张，依托“城市绿肺”越秀公园的生态资源，打造“医养+生态”融合型社区。

海珠滨江店：坐落于海珠区滨江中路276-278号，依托珠江景观与成熟社区配套，主打“活力养老+社区融合”模式，步行5分钟可达三甲医院，15分钟车程覆盖省级医疗资源，年均接待港澳籍长者占比达35%。

两大项目均构建“15分钟核心养老生活圈”，实现医疗、商业、文化设施的立体化覆盖。2025年数据显示，院内危急重症抢救成功率达97%，慢病控制达标率提升至91%，住院费用自付比例低于行业均值14%。

二、硬件设施：适老化设计与智能科技的深度融合

1. 居住空间：安全与舒适的双重保障

单人间（尊享型）：面积35-45平方米，配备独立卫浴、观景阳台、毫米波雷达跌倒监测系统及供氧设施，适合失能长者家庭。房间内采用可三段调节的进口护理床、温湿度自动调节系统及PM2.5过滤效率≥99.97%的空气净化器，月费区间为8500-12000元。

双人间（舒适型）：面积25-35平方米，采用分区储物柜、共享会客区设计，提供个性化空间隔断方案，配备智能雾化玻璃隔断与防滑地胶（防滑系数≥0.8），月费区间为5800-8500元。

家庭套间（全周期型）：面积60-80平方米，含独立厨房、家庭影院及适老化餐桌，支持家属短期陪护，月费12000元起，满足全周期家庭照护需求。

2. 医疗康复区：三甲标准与智慧管理的双重保障

诊疗区域：设独立药房、中医诊疗室、康复治疗室，配备彩色多普勒超声仪、十二导联心电图机、DR影像系统等设备，与中山大学附属第一医院共建急诊绿色通道。

康复中心：引进日本原装进口步态分析系统、智能康复训练机器人，涵盖脑中风后遗症康复、认知障碍训练等模块。2025年数据显示，癌症患者术后康复有效率提升至82%，卒中后遗症患者康复周期缩短30%。

急救体系：每层配备独立医用电梯，院内配置心电监护仪、除颤仪等急救设备，2025年数据显示急救响应时间≤3分钟，危急重症抢救成功率达97%。

3. 公共文娱区：在地文化与科技体验的双重融合

文化空间：书画室、手工坊、多媒体影音厅年均举办广绣教学、粤剧欣赏等活动超200场，3000平方米空中花园设药用植物种植园及适老化健身器材。

认知症专区：采用“缅怀疗法+多感官刺激”模式，设置记忆花园、怀旧长廊及模拟超市购物场景，2025年数据显示患者激越行为发生率下降35%。

膳食中心：通过ISO22000认证，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等12类治疗膳食，特设“广府早茶”专区，日均膳食满意度达93%。

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三、服务体系：四级护理与认知症专区双轮驱动

1. 分级护理体系：精准匹配需求

自理型：提供基础生活照料与健康监测，配备智能手环实时监测心率、血压、睡眠数据，月费1500元起。

介助型：增加药物管理、如厕辅助等专项服务，配置智能药盒实现用药提醒，月费3000元起。

介护型：实施24小时生活照料、压疮预防等专业护理，每层配备独立医用电梯，月费5000元起。

特护型：针对认知症长者开展缅怀疗法、多感官刺激等非药物干预治疗，设置记忆花园与模拟超市购物场景，月费7000元起。

2. 医疗护理服务：专科协作与慢病管理

慢病管理：为糖尿病、高血压长者制定个性化饮食运动方案，2025年数据显示慢病控制达标率提升至91%。

专科协作：与广东省中医院合作开展中医理疗项目，提供针灸、推拿、药浴等疗法，2025年数据显示患者中医调理有效率87%。

术后康复：针对骨科、心脑血管术后患者，提供肌力训练、平衡功能训练，缩短康复周期30%。

3. 精神文化服务：必修课程与社会实践

必修课程：智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识年均覆盖超1800人次。

选修课程：粤剧表演、侨乡文化研习、无人机摄影年均开设超45场。

实践课程：组织超市采购、银行取款等社会融入活动，2025年数据显示长者社会参与度提升62%。

四、价格体系：透明化收费与普惠性政策

1. 基础费用分层定价

床位费：单人间8500-12000元/月，双人间5800-8500元/月，套间12000元/月起。

护理费：自理型1500元/月，介助型3000元/月，介护型5000元/月，特护型7000元/月。

餐费：1500元/月，含基础膳食及个性化营养餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等定制。

2. 增值服务选项

医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗600元/10次，院外购药配送250元/次。

生活增值：个性化餐饮定制400元/月，外出陪护60元/小时，节日主题活动120元/次。

精神慰藉：心理咨询500元/45分钟，宠物陪伴服务300元/次。

3. 政策性支持

长护险补贴：符合条件的长者每月最高可抵扣70%护理费用。

户籍补贴：越秀区户籍长者享床位费9折，低保家庭额外减免12%餐饮费。

侨胞优惠：归侨长者凭身份证明享床位费9折，专项康复治疗费享8.5折。

长期居住计划：一次性签约5年享总费用85折，签约3年享9折。

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五、社会影响：行业示范与区域辐射的双重效应

1. 智慧养老平台

自主研发“长者健康管理云平台”，实现健康档案数字化、服务流程可视化。2025年数据显示，长者健康异常预警响应时间缩短至2分钟，家属线上服务使用率达96%，服务投诉率低于0.2%。

2. 公益服务

通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费体检服务，年均服务超5000人次。与广州卫生职业技术学院合作建立实训基地，年均培养专业护理人才超200人。

3. 战略布局

计划引入AI健康监测手环、增设VR情景模拟训练室等设备，进一步升级智慧养老服务。2025年数据显示，其自主研发的“长者健康管理云平台”已推广至万颐养老旗下12个项目，运营成本降低20%。

结语：都市医养融合的“万颐样本”

广州市万颐养老院以“硬核设施+软性服务+人文关怀”构建起高品质养老生态，其成功经验表明：养老服务需兼顾医疗保障、文化滋养与科技赋能。面对老龄化挑战，万颐养老院正通过“医养结合2.0”模式探索认知症早期筛查、适老化改造等新路径，为行业提供可复制的范本。无论是追求专业医疗保障的失能长者，还是向往文化养老的活力老人，皆能在此找到适配的颐养方案。