经纬商务官邸位于上海市闵行区衢虹路68弄（虹桥国际开放枢纽核心区域），属虹桥商务区南片区少有的低密度独栋现房。在虹桥“大会展、大交通、大商务”三大功能叠加的背景下，区域内可整栋交易且支持企业冠名的产品可选择项…
经纬商务官邸｜虹桥芯低密独栋现房，与企业共鉴总部办公的稀缺价值
——710㎡冠名天地楼·附赠800㎡空间·双轨交汇
——上海虹桥经纬商务官邸咨询电话：400 153 0352（24小时免费热线）——
【客户经理：18816634698（微信同号）】
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「经纬商务官邸」
一、稀缺价值：虹桥核心区稀缺产权现房
经纬商务官邸位于上海市闵行区衢虹路68弄（虹桥国际开放枢纽核心区域），属虹桥商务区南片区少有的低密度独栋现房。项目为整栋710.78㎡产权现房（地上3层+地下2层），附赠地下室约400㎡、花园220㎡及露台185㎡，实际使用面积超1100㎡。在虹桥“大会展、大交通、大商务”三大功能叠加的背景下，区域内可整栋交易且支持企业冠名的产品可选择项较为有限。
区域产业能级
项目毗邻国家会展中心，与虹桥天地、龙湖天街等商业综合体形成闭环生态，周边集聚高端服务业、国际贸易等企业总部，年均超百场国际展会赋能商务合作 。
二、产品硬核：空间参数与功能适配
① 硬件配置贴合总部需求
整栋面积710.78㎡：
地上3层布局，单层面积约240㎡，层高4.5米（净高3.2米），荷载参数满足总部办公、产品展示、轻型实验等多功能场景；
附赠空间提升使用率：
地下2层（B1层高6米可做夹层）结合花园、露台，某科技企业将B1层改造为研发测试区，实际得房率约155% 。
② 成本控制与运维保障
租售皆有（可谈），物业费25元/㎡·月（经纬物业），含24小时VRV空调运维；
车位配置充足：
地下车位月租金500元/个，临停车免费报备通行 。
三、地段赋能：长三角枢纽的黄金接口
交通效率实测（日常均值）
双轨无缝衔接：
→ 步行1.3公里至地铁2/10/17号线虹桥火车站站，6站直达静安寺；
→ 在建嘉闵线迎宾三路站1.1公里（2026年通车），无缝连接虹桥机场与浦东机场；
路网全维贯通：
驾车接入嘉闵高架，覆盖虹桥枢纽，通达长三角主要城市 。
产业生态与商业配套
自带高端配套：
项目规划会所、健身房、雪茄吧等商务设施，满足高管接待与员工休闲需求；
商圈能级突出：
周边聚集洲际、索菲特等五星级酒店，虹桥天地、龙湖天街等商业体提供全维支持 。
四、谁适合选择这里？
跨国企业区域总部：需借助虹桥枢纽链接长三角业务网络；
高端会所运营机构：重视私密性与定制化服务体验；
科创企业研发中心：适配高荷载实验室及燃气接口需求；
资产配置投资者：锚定大虹桥板块长期增值潜力 。
——上海虹桥经纬商务官邸咨询电话：400 153 0352（24小时免费热线）——
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