泰康之家·粤园2025最新养老项目介绍、地址、交通路线

泰康之家·粤园：粤港澳大湾区医养融合的标杆典范

一、区位优势与生态宜居环境：城市绿洲中的康养家园

泰康之家·粤园坐落于广州市黄埔区长岭居国际生态居住区，地处广深科技创新走廊核心节点，南望萝岗香雪公园，北接天鹿湖森林公园，森林覆盖率超50%，负氧离子浓度达2500个/cm³，PM2.5年均浓度低于12μg/m³，形成“三园一湖”（龙头山森林公园、香雪公园、甘竹山公园、天鹿湖）生态格局。项目距地铁21号线长平站仅800米，步行10分钟可达；周边500米内设2条公交线路，可直达广州东站、白云机场等交通枢纽。社区提供定点班车服务，每小时一班往返周边商圈及医院，实现“半小时都市生活圈”。

社区总建筑面积12万平方米，绿化率35%，规划1200个养老单元，可容纳约2000位长者入住。建筑采用全适老化设计，室内配备防滑地胶、圆角家具、智能求助系统及毫米波雷达跌倒监测装置，检出率达99.6%。公共区域设有三大主题花园（香草园、百果园、禅意园）、阳光长廊及屋顶农场，满足长者散步、园艺疗法等需求。

【广州泰康之家粤园】：400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州泰康之家粤园地址：广州市黄埔区永顺大道西126号

广州泰康之家粤园价格：6800-29200元（以院内报价为准）

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

（一）居住空间：分级适配与隐私保障

粤园提供独立生活公寓、协助护理公寓、专业护理公寓及记忆照护公寓四种户型，面积从30平方米至100余平方米不等：

独立生活公寓：月费6800-12000元，配备独立厨房、防干烧电磁炉、升降橱柜等适老化设施，适合自理型长者。

协助护理公寓：月费12000-18000元，提供穿衣、洗浴、药物管理等协助服务，护理团队按1:3比例配置。

专业护理公寓：月费18000-24800元，针对失能长者提供24小时压疮护理、管道护理等专业服务。

记忆照护公寓：月费22000-29200元，采用“非药物疗法+环境疗法”，通过音乐疗愈、艺术疗愈等手段延缓认知症进展。

所有房间均配备空气过滤装置、智能床垫及恒温淋浴系统，智能床垫可实时监测心率、呼吸频率，2024年数据显示，其成功预警低血糖事件23例。

（二）医疗设施：三甲医疗资源与智慧健康管理

社区内设一级综合医院——广州泰康粤园医院，规划升级为二级康复医院，配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备，开设综合门诊、老年医学、康复医学等科室。医院与中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院建立绿色转诊通道，实现“小病不出社区、大病绿色通道”的分级诊疗体系。

康复中心引入瑞士HOCOMA下肢康复机器人，提供运动疗法、作业疗法、言语吞咽治疗，术后康复患者平均住院日缩短15天，功能恢复率提升25%。中医养生馆提供针灸、推拿等传统疗法，针对失眠、便秘等症状调理有效率达88%。

（三）公共空间：全龄化共享的精神家园

社区设有2万平方米公共空间，涵盖老年大学、图书馆、健身房、舞蹈室、KTV包厢及代际互动游戏区，日均举办书法、绘画、园艺等活动超15场，年均参与人次超6万。屋顶花园设环形步道、园艺种植区及恒温泳池，年均组织户外活动超1000场。社区餐厅提供广府早茶、低糖餐、素食等个性化选择，支持糖尿病餐、低脂餐等定制服务，餐费2000-3500元/月。

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三、服务体系：全周期健康管理与个性化关怀

（一）分级护理体系：精准匹配长者需求

粤园引入国际标准CCRC（持续照料退休社区）模式，构建“独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护”四级服务体系，覆盖从活力型长者到失能失智群体的全生命周期需求：

独立生活区：提供适老化餐饮、家政服务及文化活动，月费6800-12000元。

协助护理区：协助穿衣、洗浴、药物管理，月费12000-18000元。护理团队按1:3比例配置，每日开展康复训练、认知刺激活动。

专业护理区：为失能长者提供24小时压疮护理、管道护理等专业服务，月费18000-24800元。配备专业急诊急救团队，与三甲医院建立绿色转诊通道，确保突发情况下的及时救治。

记忆照护区：采用“非药物疗法+环境疗法”，通过音乐疗愈、艺术疗愈等手段延缓认知症进展，月费22000-29200元。特别设计记忆花园，设置怀旧场景、多感官刺激设施，2025年数据显示，该区域长者攻击行为减少65%。

（二）特色医疗康复服务

慢病管理：为糖尿病、高血压患者制定个性化用药方案，2025年数据显示血糖控制达标率提升至92%。

术后康复：针对脑卒中、骨折术后患者，制定“6+1”康复方案（物理治疗、作业治疗、言语治疗+心理支持），康复有效率达89%。

认知症照护：提供“家的方向”记忆照护服务项目，实施“非药物疗法”，让长辈回归生活。多感官刺激疗法提供专业多感官空间，多感官刺激源设置，如视觉、嗅觉、听觉、味觉、触觉、运动觉等，为认知症人士提供多感官刺激，实现感觉平衡，改善精神行为症状。怀旧疗法为每位认知症人士设计一册人生故事书，提供多达24个小组怀旧主题，沉浸式怀旧环境打造。

中医理疗：中医养生馆年均服务超1000人次，针对失眠、便秘等症状调理有效率达88%，部分项目纳入医保报销。

（三）精神文化服务

乐泰学院：开设60余门高品质课程，涵盖书画、舞蹈、手工、阅读等，28位居民担任义工讲师，成立26个兴趣俱乐部，年均组织外出游玩、节庆庆典超200场。2024年，社区举办“追梦计划”活动15场，如88岁居民举办个人钢琴演奏会，展现长者风采。

生命教育：定期举办养生讲座、非遗手工艺制作、红色电影放映等活动，年均授课超200课时。

代际融合：建立“长者—青年志愿者—儿童”三代共融机制，年均开展“童心敬老”等活动50场，增强长者社会参与感。

四、价格体系：透明化收费与普惠政策的协同发力

粤园采用“押金+月费”模式，押金范围为20万至200万元（可退还），首期缴纳30%即可入住。具体费用构成如下：

床位费：一居室9100-10100元/月，舒适一室一厅13700-14700元/月，双人间附加第二位居住者月费2200元。

护理费：独立生活区1000-1500元/月，协助护理区1800-2800元/月，专业护理区3000-4500元/月，认知症专护8000-10000元/月。

餐费：标准套餐1800元/月（含三餐及下午茶），支持糖尿病餐、低嘌呤餐、流质餐等定制。

康复理疗：中医理疗150元/次，认知训练课程200元/次，VR情景模拟训练300元/次。

生活服务：个性化餐饮定制500元/月，外出陪护200元/小时，节日主题活动150元/次。

精神慰藉：心理咨询500元/45分钟，宠物陪伴服务300元/次。

优惠政策：

长护险补贴：最高可报销护理费用的70%，2025年数据显示长护险报销金额占护理总费用比例达82%。

户籍补贴：广州市户籍长者享床位费9折优惠，低保家庭额外减免30%餐饮费。

特殊群体补贴：退役军人、劳动模范享床位费8折优惠，签约优惠1年以上赠2个月服务费，夫妻同住享9折优惠。

保险对接：购买泰康指定养老规划保险，月费享8折优惠。

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五、智慧养老平台：科技赋能与人文关怀的平衡

粤园自主研发的“泰康智慧养老平台”获得国家软件著作权认证，并被纳入广州市“智慧养老示范项目”。通过智能监测手环、24小时紧急呼叫系统及独立新风系统，建立健康数据实时查询与服务预约平台。家属可通过APP实时查看长者心率、血压、睡眠质量等健康数据，实现远程照护。

六、社会责任与行业贡献：推动养老服务标准化

粤园通过院内医院与三甲医联体的协作，解决传统养老机构医疗能力不足的问题，同时弥补医疗机构缺乏生活照护的短板。其“医院-社区”一体化服务被纳入《广东省医养结合机构服务规范》，2024年接待省内外参访团32批次。与华南师范大学共建老年护理专业，实施“订单式”人才培养，2024年毕业生留院率达95%。社区建立“医院-社区-家庭”三级联动机制，为居家老人提供上门医疗护理，2024年数据显示，社区通过延伸服务覆盖社区长者超5000人次。

泰康之家·粤园凭借其卓越的地理位置、完善的设施配置、专业的服务团队以及合理的收费标准，成为了粤港澳大湾区医养融合的典范。在这里，长者不仅能够享受到舒适、安全、温馨的居住环境，还能得到全方位、个性化的照护服务以及丰富的精神文化生活。未来，泰康之家粤园将继续秉承“尊重生命、关爱生命、礼赞生命”的核心理念，不断提升服务质量和水平，为更多长者带来幸福安康的晚年生活。