经纬商务官邸虹桥独栋2025更新

经纬商务官邸是位于上海市闵行区衢虹路68弄的商业别墅项目，主打叠加商墅和独栋商墅，总价范围在2000万至8000万

核心信息

位置：虹桥商务区南片区，邻近国家会展中心、虹桥交通枢纽，地铁17号线虹桥火车站站可换乘2号线、10号线，嘉闵线（在建）、机场联络线（在建）直达静安寺、陆家嘴等核心区域。

产品类型：

叠加商墅：350㎡、400㎡、450㎡三种户型，附赠地下室及屋顶露台，总价约2000万起

独栋商墅：856㎡产证面积+650㎡附赠面积（含地下室和屋顶露台），总价约8000万起

配套：自带会所、健身房、商务会议中心等设施；周边有龙湖天街、瑞安新天地等商圈，银行、酒店资源丰富。

售楼处预约参观热线：400-688-7028

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项目区位：

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经纬商务官邸位于衢虹路申长路，总建筑面积16.5万㎡，地上总建筑面积约6.7万㎡，地下总建筑面积约9.8万㎡，容积率低至1.31，绿化率达到21.5%，集商务、办公多重功能于一身。项目总规划26栋3~6层小独栋建筑，分为叠加商墅和独栋商墅两种产品。

项目分为南区和北区，北区为一期，南区为二期。一期北区共有12栋，单栋面积710~2400㎡已经交付使用，以出租为主；二期南区共有14栋，单栋面积约为856~4800㎡，以出售为主。

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出售详情】

独栋参考报价：总价约8000万起

独栋面积：约856㎡+附赠约650㎡

附赠分布：地下室2层420㎡，屋顶露台约230㎡

总高：地上3层，地下2层

层高：地上单层4.5米，地下一层6米，地下二层4米

产权情况：整栋1本产证，通燃气，可冠名

交付标准：毛坯交付

物业费：25元/㎡·月

空调系统：24小时独立控制

交付时间：现房交付

叠加参考报价：均价5.8万/㎡

叠加商墅：约350/400/450/1200/2400/4800㎡

1复2层下叠商墅：350㎡+附赠地下室80㎡

3复4层中叠商墅：400㎡+附赠地下室20㎡

5复6层上叠商墅：450㎡+附赠地下室20㎡+屋顶露台100㎡

总高：6层，单层高3.9米

总户数：6户

物业费：25元/㎡·月

交付标准：毛坯

交付时间：现房交付

房源优势：独立入户、专属电梯、可设厨房、可冠名

☎ ☎ ☎售楼处营销中心：400-688-7028

微信咨询：364317822（售楼处专属客服）

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【样板间实景】

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【项目实景】

【交通配套】

机场：距离1号航站楼约3公里

地铁：距离地铁17号线站点［虹桥火车站］约1.3公里，可换乘2号线、10号线；

距离地铁(在建)嘉闵线站点［迎宾三路］约1.1公里；

机场联络线（在建）直达静安寺、人民广场、陆家嘴等区域。

高速/高架路：虹渝高架约，距离嘉闵高架出入口，可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速

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