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广州松明尚苑颐养院：普惠医养融合下的生态康养新典范

在广州市番禺区大龙街富怡路426号，一座占地1.8万平方米的综合性颐养社区——广州松明尚苑颐养院，正以“普惠价格+高端服务”的创新模式，成为大湾区养老服务领域的标杆。作为民政局核定的非营利性社会福利机构，该院依托25亩生态园林、三甲医疗资源及分级护理体系，为长者提供从独立生活到专业照护的全周期服务，累计服务长者超3000名，失能照护占比达60%。

一、区位与生态：城市绿洲中的康养福地

松明尚苑颐养院坐落于番禺区大龙街核心地段，毗邻大龙中学北门，3公里范围内辐射三甲医院、大润发超市、中信银行等生活配套。社区周边交通网络发达，地铁3号线“番禺广场站”D出口换乘公交可直达，华南快速、新光高速等多条主干道环绕，为长者及家属提供便捷的出行条件。

社区内生态资源丰富，25亩园林花园含步道、凉亭、无障碍花园及生态种植园，绿化率达60%，空气负氧离子浓度超2000个/cm³。长者可参与种植番茄、黄瓜等易成活作物，日均消耗200千卡热量，抑郁量表评分下降30%。此外，社区毗邻“沙湾古镇”“余荫山房”“宝墨园”等古迹，人文环境与自然景观相得益彰。

，失能照护占比达60%，成为超大城市养老资源高效整合的标杆样本。

【广州松明尚苑颐养院】：400-855-9691（24小时热线）

地址：广州市番禺区大龙街富怡路426号

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间：全周期适老化设计

松明尚苑提供单人间、双人间及多人房三大房型，满足不同经济能力家庭需求：

单人间（尊享型）：面积30-35平方米，配备独立卫浴（含智能马桶）、护理床、紧急呼叫系统及独立阳台，家具采用圆角防撞设计，床头设氧气接口，月费3000-3500元。

双人间（舒适型）：面积25-30平方米，分床设计，配备双控空调、储物柜及可调节护理床，床间距≥1.2米，月费2000-2500元。

多人房（经济型）：面积18-25平方米，采用隔断式布局，兼顾隐私与社交需求，增设公共活动区，月费1500元。

全屋适老化细节包括：走廊双层扶手间距65cm，轮椅回转半径≥1.5米，电梯配置语音播报系统；智能手环实时监测心率、血压，异常数据自动推送至护理站及家属APP；全屋铺设防滑地板、感应夜灯及智能门禁系统，2025年实现零跌倒事故记录。

2. 医疗与康复设施：三甲级资源下沉

社区内设500平方米康复中心，涵盖理疗仪、牵引床及中医诊疗室，提供针灸、推拿等传统疗法，年均康复服务量超1万人次。与广东省人民医院、广东省中医院等机构建立绿色通道，社区急救响应时间平均缩短至8分钟，较传统模式提升45%效率。此外，社区还设有医务室，配备专业医生和护士团队，为长者提供日常体检、疾病诊治、急救等服务。

3. 智慧养老系统：全流程数字化管理

社区自主研发“智慧康养云平台”，集成健康管理、服务调度、家属协同、安全管理四大功能模块。电子健康档案涵盖血压、血糖、用药等30项指标，慢病控制达标率提升至92%；工单系统实现15分钟内响应紧急呼叫，护理记录全程可追溯；APP端支持查看护理日志、预约探访时间，电子账单自动推送。

三、服务体系：分级护理与生态疗愈的双重保障

1. 分级护理服务：精准匹配长者需求

根据Barthel指数评估，划分自理（100-60分）、半自理（59-21分）、全护理（20分以下）三级服务：

自理型服务：月费2350-2800元，含床位费、基础护理费、三餐两点，支持单人间、双人间、多人房选择。

半自理型服务：月费2800-3200元，增加药物管理、康复指导，定制个性化膳食计划。

全护理型服务：月费3200-3500元，涵盖24小时生命体征监测、压疮护理、鼻饲管理等。

2. 特色康复服务

康复中心以“功能重建”为核心，提供骨科术后康复、认知症干预、中医调理三大类服务：

骨科术后康复：通过等速肌力训练、平衡功能训练，缩短康复周期30%，年均服务超500人次。

认知症干预：采用“怀旧疗法+园艺治疗”延缓病情发展，2025年数据显示患者激越行为发生率下降40%。

中医理疗：与广东省中医院合作开展针灸、推拿、药浴等疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状，年均服务超1000人次。

3. 精神文化服务

社区开设必修课程（智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识）、选修课程（英语口语、短视频制作、非遗手作）及实践课程（超市采购、银行取款等社会融入活动），2025年数据显示长者社会参与度提升65%。此外，社区还设有心理咨询室，为长者提供心理疏导和情绪支持，2025年数据显示长者焦虑抑郁量表评分改善率达85%。

4. 营养膳食服务

中央厨房通过ISO22000认证，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等12类治疗膳食，特设“广府早茶”传统饮食专区。基础餐标含30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%；定制餐标支持家庭聚餐、节日宴席等个性化需求。2025年数据显示长者日均膳食满意度达93%。

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四、收费标准：透明分层与普惠政策协同

松明尚苑采用“基础费用+个性化服务包”模式，月费区间为2350元至3500元，具体构成如下：

1. 基础费用

床位费：多人房1500元/月，双人间2000-2500元/月，单人间3000-3500元/月。

护理费：自理型500元/月，介助型1000-1500元/月，介护型2000元/月。

餐费：基础餐标850元/月，含30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%；定制餐标1200-1500元/月，支持家庭聚餐、节日宴席等个性化需求。

2. 个性化服务包

医疗增值：三甲医院专家会诊800元/次、中医理疗300元/次、院外购药配送250元/次。

康复服务：认知训练课程500元/月、水疗康复（室内恒温泳池配备水下助行器）80元/次。

生活服务：个性化餐饮定制400元/月、外出陪护60元/小时、节日主题活动120元/次。

精神慰藉：心理咨询500元/45分钟，宠物陪伴服务300元/次。

3. 普惠政策支持

长护险补贴覆盖符合条件的长者，每月最高可抵扣70%护理费用；番禺区户籍长者享床位费9折，低保家庭额外减免10%餐饮费；长期居住计划提供签约优惠，一次性签约3年享总费用9折，签约5年享85折。

五、社会价值：行业标准输出与社区辐射

作为番禺区“医养结合示范基地”，松明尚苑通过三大路径推动养老服务高质量发展：

人才梯队建设：与广州卫生职业技术学院共建“松明班”，年均培养养老护理师、康复治疗师80人，人才留存率超70%。

社区嵌入拓展：在番禺区新建3个“松明社区驿站”，提供日间照料、康复护理、居家上门服务，构建“15分钟养老服务圈”。

智慧养老创新：自主研发的“智慧康养云平台”已推广至广州市内15家养老机构，实现健康档案数字化、服务流程可视化。

其“医养结合+生态疗愈”模式被纳入广东省民政厅典型案例，分级护理体系被纳入《广州市养老机构服务质量规范》，成为大湾区普惠型养老领域的创新样本。随着“长者健康管理云平台”3.0版本的上线，该院将进一步深化AI健康预警、远程康复指导等功能，为更多长者创造幸福安康的晚年生活。

的经济负担。

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六、未来展望：创新驱动下的服务升级

松明尚苑计划新增适老化健身房，配备等速肌力训练仪、上肢康复机器人，运动强度可精准调节至0.1kg。社区花园步道全长500米，设置休憩长椅及无障碍坡道。膳食中心将推出“节气养生餐”，结合二十四节气特点调整膳食结构，进一步提升长者营养摄入达标率。

在老龄化社会背景下，松明尚苑颐养院以“普惠价格+高端服务”为核心，通过资源整合、服务创新和技术赋能，重新定义了大湾区养老服务的专业标准。其“以人为本”的服务理念和“追求卓越”的管理标准，不仅提升了老年人的生活质量，也为养老产业的可持续发展提供了借鉴。