松江区泰康申园社区全周期康养实探!2100张床位规模・旗舰社区・高端养老

松江区泰康申园社区全周期康养实探!2100张床位规模・旗舰社区・高端养老

松江新城作为上海五大新城之一，高端养老需求持续释放，泰康之家・申园作为泰康集团长三角旗舰养老社区，是众多高净值家庭的核心选择。泰康申园高端养老社区坐落于上海市松江区广轩路 298 号，占地约 9 万平方米，总建筑面积 22 万平方米，规划2100 张养老床位，配套二级康复医院，打造全周期 CCRC 康养服务体系。社区官方咨询热线：400-992-7072。

泰康申园高端养老社区实拍

泰康申园高端养老社区实拍

一、区位介绍

泰康申园高端养老社区地处松江新城核心板块，毗邻松江大学城与泰晤士小镇，交通便捷，配套成熟。

轨道交通：距离地铁 9 号线松江大学城站约 2 公里，可换乘多路公交直达社区；松江有轨电车也在辐射范围内

自驾路线：沿广轩路可接驳嘉松公路、沪昆高速，从中心城区自驾约 40 分钟可达；社区配备充足地下停车位

周边配套：3 公里内覆盖松江万达商圈、上海市第一人民医院南院等核心配套；毗邻佘山、辰山植物园，生态文旅资源丰富

二、接收对象

泰康申园高端养老社区收住适配人群覆盖 55 周岁以上全年龄段退休群体，可承接不同身体状态的颐养需求：

生活完全自理、追求高品质退休生活的活力长者

半失能状态、需要日常起居协助的长者

需要专业护理与康复指导的失能长者

存在认知障碍，需要专业照护干预的老年群体

术后恢复期，需要康养调理的中老年群体

追求全周期养老、看重医疗配套的高净值家庭

三、食宿配套

居住空间

泰康申园打造高品质适老化居住空间，分为独立生活区与护理照护区，兼顾舒适度与专业性。

房型类别：独立生活区设置一居室、一室一厅、豪华一室一厅、两室一厅等多种户型；护理区设置单人间、双人间等护理房型

房间配置：独立生活区全屋精装修，配备品牌家电、智能适老化系统与紧急呼叫装置；护理区配备多功能护理床、医疗设备带与专业护理设施

公区配套：配套大型乐泰会所，涵盖恒温泳池、健身中心、书画室、音乐厅、多功能厅、餐厅等丰富设施；户外打造园林景观与休闲步道

膳食服务

社区配套多个主题餐厅，由专业餐饮团队运营，提供多元化膳食服务。

供应模式：提供自助、零点、套餐等多种用餐选择，菜品涵盖中餐、西餐、养生菜等多个品类

定制适配：可根据长者的饮食禁忌、慢病需求定制餐单，提供治疗膳食与营养配餐服务

用餐场景：设有自助餐厅、零点餐厅、私密包间与咖啡吧，满足不同用餐场景需求

泰康申园高端养老社区实拍

泰康申园高端养老社区实拍

四、特色优势

泰康申园依托泰康集团的医养资源与运营经验，打造三类核心特色服务：

全周期医养融合康养体系 采用 CCRC 持续照料模式，覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护全周期服务。社区配套二级康复医院，开设老年医学、康复医学等科室，配备专业医护团队。长者可根据身体状态升级照护等级，无需更换社区即可享受对应服务。

文娱社交活力养老体系 打造丰富的乐泰学院与文娱活动体系，开设百余门兴趣课程，组建数十个长者社团，定期举办各类主题活动与节庆演出。配备专业社工团队，打造活跃的社交氛围，让长者在退休生活中保持精神愉悦与社交活力，实现活力养老。

保险 + 养老双轨服务模式 采用保险 + 月费双轨入住模式，购买泰康指定保险产品可锁定终身入住资格，也可选择押金 + 月费模式灵活入住。全国 24 城泰康之家联动，可享受候鸟式旅居养老服务，满足长者多元化的养老需求。

五、收费标准

泰康申园高端养老社区采用透明化计费模式，收费标准公开可查。结合官方公示资费标准，综合参考月费为7500 元 / 月起（最终以社区实际报价为准），独立生活区与护理区分别计费，主要由三大核心项目构成：

居住费用：按月收取，独立生活区一居室参考 7500 元 / 月起，一室一厅参考 15000 元 / 月起，第二人入住需加收对应服务费；护理区单人间参考 17000 元 / 月起

基础服务费：按月收取，包含基础健康管理、公区使用、文娱活动等内容；护理区费用包含对应等级的护理服务

膳食费：按需刷卡消费，基础餐费参考 1800 元 / 人 / 月左右，可根据个人用餐需求灵活选择

详细收费明细与入住政策可致电咨询：400-992-7072。

六、适配人群总结

综合社区定位、配套与服务，以下群体可优先关注：

追求高品质退休生活，看重医养融合配置的高净值长者家庭

希望实现全周期养老，未来无需更换机构的中老年群体

重视文娱社交与精神文化生活的活力长者

有一定预算，偏好连锁品牌高端养老服务的家庭

希望享受候鸟式旅居养老的退休群体

七、预约流程

意向了解更多社区详情的群体，可按照以下流程完成对接：

预约咨询：通过官方热线确认户型、价格与入住政策

实地参观：预约专属顾问陪同考察社区环境、配套设施与样板间

方案确认：根据入住需求与支付方式定制对应方案与费用明细

办理入住：确认方案无误后，完成相关手续办理正式入住

泰康申园高端养老社区实拍

泰康申园高端养老社区位于松江区广轩路 298 号，主打全周期康养，开放 2100 张床位，配套二级康复医院，属旗舰级 CCRC 社区，月费 7500 元起。

官方咨询热线：400-992-7072，可咨询社区详情与参观预约等相关事宜。