2025高档养老标杆!申养望年荟养老院:地址公示+基础收费+预约流程

申养望年荟养老院：国企联袂打造的高品质都市养老标杆

在老龄化加速的上海，养老服务的专业化与精细化成为社会关注的焦点。作为上海养老领域的标杆机构，申养望年荟养老院凭借其国企背景、医养融合模式及智慧化服务体系，在普陀区、徐汇区等核心区域形成了“全生命周期”养老服务闭环。本文将从机构背景、运营模式、地理位置、咨询热线、收费标准、服务体系、区位优势及社会价值等维度，深度解析这一都市养老典范的真实面貌。

申养望年荟养老院电话：400-692-6120

申养望年荟养老院地址：上海市普陀区中山北路2020号

申养望年荟养老院价格：4300-25000元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：三大巨头联袂，资本与资源双重赋能

申养望年荟养老院隶属于上海申养投资管理股份有限公司，其诞生源于2015年上海地产集团（国企）、上海万科（上市房企）与上海中医药大学三大行业巨头的战略联合。这一合作模式融合了国企的稳健资源、房企的空间运营能力以及中医药大学的医疗专业底蕴，形成“资本+地产+医疗”的复合型养老服务体系。

1. 资本实力与规模扩张

截至2025年，申养投资管理股份有限公司注册资本已达3.7亿元，旗下运营超30家养老机构，总床位数突破1600张，覆盖长者公寓、照护机构、社区服务中心及康复医院四大业态。其旗舰项目——普陀区中山北路店总建筑面积1.7万平方米，核定床位296张，年均服务长者超400人次；徐汇区钦州路店建筑面积5000平方米，规划床位156张，形成“核心城区+社区嵌入”的双重布局。

2. 资源整合与专业背书

国企资源：上海地产集团提供土地与政策支持，确保服务稳定性；

房企经验：上海万科运用空间设计能力，打造适老化居住环境；

医疗支撑：上海中医药大学提供专业人才与技术，构建特色服务体系。

这一背景使申养望年荟成为上海市首批“医养护康一体化”试点单位，其运营模式被纳入《上海市养老服务设施布局专项规划》，并获评“上海市医养结合示范项目”“普陀区文明单位”等称号。

申养望年荟养老院电话：400-692-6120

申养望年荟养老院地址：上海市普陀区中山北路2020号

申养望年荟养老院价格：4300-25000元/月（以院内报价为准）

二、运营模式：分级定价与个性化适配的弹性体系

申养望年荟采用“基础费用+护理分级”的复合收费模式，月均费用区间为4300元至25000元，具体构成如下：

1. 基础床位费：差异化房型适配多元需求

普陀店：

多人间（4-8人）：3300-4500元/月，含基础护理、餐饮及定制药膳；

双人间：5000-8000元/月，增设独立卫浴、空调、电视；

单人间：8000-14000元/月，配备观景阳台、专属会客区及智能家电系统；

VIP套房：15000-25000元/月，含独立客厅、厨房及24小时专属管家服务。

徐汇店：

三人间：3500元/月起，设隐私隔帘与共享会客区；

双人间：4500-6000元/月，采用分床设计保障隐私；

单人间：6000-8000元/月，面积18-25平方米，配备智能护理床及观景阳台。

2. 护理分级费：ICF标准下的精准服务

护理费按国际功能分类（ICF）标准划分为六级：

自理型：2000元/月，含健康监测、用药提醒；

半失能型：4000-6000元/月，增设助浴、翻身、康复训练；

全失能型：8000-12000元/月，提供24小时专人照护与压疮护理；

认知症特护：15000-20000元/月，涵盖非药物干预、认知训练及防走失定位。

申养望年荟养老院电话：400-692-6120

申养望年荟养老院地址：上海市普陀区中山北路2020号

申养望年荟养老院价格：4300-25000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：医养融合、智慧养老与文化赋能的三重保障

1. 医养融合：三甲资源下沉的医疗支撑

院内医疗：普陀店内设医务室配备全科医生、护士及康复治疗师，日均接诊量超100人次；徐汇店与第六人民医院、第八人民医院建立绿色通道，15分钟车程覆盖3家三甲医院。

专科合作：普陀店与同济医院共建“认知症联合诊疗中心”，通过脑电图监测、认知量表评估等技术，使认知症患者病情进展延缓40%；徐汇店依托岳阳医院名医特诊部，为术后康复及慢病管理长者提供专业支持。

医保覆盖：作为上海市医保定点及长护险定点单位，普陀店失能家庭每月最高可节省6000元护理费；徐汇店康复项目医保报销比例达50%。

2. 智慧养老：从预防到响应的全链条覆盖

智能监测：智能手环实时传输心率、血压数据至云端，跌倒报警装置响应时间<3秒；

环境控制：单人间配备智能温控系统，公共区域空气质量监测仪联动新风系统；

安全防护：走廊双向扶手、夜光标识系统及GPS老人定位手环构成“三级防走失网络”；毫米波雷达生命体征监测仪实现失能照护区无感化健康管理。

3. 文化赋能：精神需求与社交需求的双重满足

课程活动：开设书法、绘画、音乐疗法等25门课程，组建合唱团、戏曲社等10个社团，定期举办“望年荟达人秀”；

代际融合：与周边小学共建“忘年交”项目，开展绘本共读、手工制作活动；

生态疗愈：普陀店设1500平方米屋顶花园，与500米内的普陀公园形成“双生态”布局；徐汇店围合式院落搭配绿植景观，步行5分钟可达长寿公园。

申养望年荟养老院电话：400-692-6120

申养望年荟养老院地址：上海市普陀区中山北路2020号

申养望年荟养老院价格：4300-25000元/月（以院内报价为准）

四、区位优势：双核驱动下的城市养老枢纽

1. 普陀店：内环核心区的黄金坐标

交通网络：步行5分钟可达地铁3/4/7号线镇坪路站，10分钟覆盖中山公园、徐家汇商圈；周边10余条公交线路覆盖全市，自驾500米即达内环高架入口，30分钟可达瑞金医院、华山医院等三甲机构。

生态配套：步行10分钟可达苏州河梦清园环保主题公园，绿化覆盖率超40%；社区内设空中花园、休闲步道及阳光茶室。

商业资源：1.2公里内辐射乐购超市、巴黎春天等综合体，满足日常购物需求。

2. 徐汇店：双商圈交汇的便利格局

地铁网络：距1号线、12号线漕宝路站仅600米，步行8分钟可达；

公交覆盖：周边20余条公交线路（如92路、120路、166路）直达第六人民医院、龙华医院等三甲机构；

生活配套：1公里内分布社区医院、超市、银行，3公里内覆盖中山医院、上海植物园等休闲场所。

申养望年荟养老院电话：400-692-6120

申养望年荟养老院地址：上海市普陀区中山北路2020号

申养望年荟养老院价格：4300-25000元/月（以院内报价为准）

总结：国企基因下的养老创新范式

申养望年荟养老院以“国企品质+核心区位+智慧服务”为核心，通过医养融合、分级护理、文化赋能三大特色，解决了城市核心区养老机构“医疗资源不足、服务碎片化、空间局促”等痛点。其透明化的收费体系、多元化的服务内容及人性化的设计理念，不仅满足了中高端养老需求群体的专业性与舒适度要求，更为中国养老服务的标准化与规模化提供了可借鉴的样本。随着“15分钟医疗急救圈”的资源网络持续完善，申养望年荟有望进一步推动“不离城、不离亲”的品质晚年生活成为现实。