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广州越秀海樾荟养老公寓：都市核心区的医养融合新标杆

在广州老城区繁华与宁静交织的西湾路148号，一座总投资3.6亿元、总建筑面积达3.8万平方米的现代化养老综合体——广州越秀海樾荟养老公寓，正以创新的“医养融合+智慧养老”模式，重新定义都市养老新标准。作为越秀集团与美国水印养老社区有限公司联合打造的标杆项目，该公寓凭借其得天独厚的区位优势、前沿的适老化设计和全周期健康管理体系，成为粤港澳大湾区高品质养老服务的典范。

一、核心区位优势：构建15分钟都市养老生态圈

公寓地处荔湾区西湾路核心地段，与越秀区东风东路、白云区景云路形成三区联动布局，构建起“15分钟医疗圈”与“30分钟都市生活圈”：

医疗资源聚合：500米半径内汇聚广州医科大学附属第三医院、广州市第一人民医院等三甲医疗机构，通过绿色通道实现急救响应时间仅8分钟，术后康复周期缩短30%。

立体交通网络：地铁5号线西村站、8号线鹅掌坦站步行可达，26条公交线路交织成网，与越秀悦汇城隔路相望，超市、银行、社区卫生服务中心等生活配套一应俱全。

生态宜居环境：绿化覆盖率超40%，负氧离子浓度较市区高30%，中央花园、屋顶农场、环形步道等生态空间形成“园中建城、城中有园”的居住体验。

【广州越秀海樾荟养老公寓】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）

广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

二、适老化空间设计：科技赋能安全与便利

公寓采用现代简约建筑风格，融合岭南文化元素，打造三级适老化空间体系：

居住单元：提供75-120㎡江景套房、35-45㎡双人间及50-60㎡四人间，配备防滑地胶、圆角家具、无障碍通道。单人间月费8000-12000元，双人间每床位4000-6000元/月，均含独立卫浴、空调、电视及紧急呼叫系统。

公共区域：1200㎡康复大厅配置德国Lokomat步态训练机器人、零重力水疗池；记忆家园专区设多感官刺激室、时光记忆走廊，采用怀旧疗法延缓认知衰退。

智慧安防：UWB高精度定位技术实现实时位置监测，毫米波雷达跌倒监测装置将跌倒风险降低60%，以色列EarlySense非接触式生命体征监测技术使夜间呼吸异常检出率提升40%。

三、四级护理体系：精准匹配全生命周期需求

首创“独立生活-协助生活-专业护理-记忆照护”四级服务体系，形成覆盖健康到临终关怀的完整闭环：

独立生活层

服务对象：活力型长者

核心内容：健康档案管理、兴趣课程、滨江特色活动（游船茶歇、水上太极）

月费区间：8000-12000元，含物业费及基础服务费

协助生活层

服务对象：半失能长者

核心内容：助浴服务、用药管理、关节康复训练、24小时专属护理团队

月费区间：10000-15000元，含ADL量表评估及分级护理费

专业护理层

服务对象：全失能长者

核心内容：24小时医疗照护（喂食、翻身、排泄护理）、“药物-营养-运动”三维干预模式

成效数据：糖尿病综合控制达标率91.3%，月费区间15000-25000元

记忆照护专区

服务对象：认知症长者

核心内容：多学科团队（疼痛管理专家、心理咨询师、灵性关怀师）、色彩分区导引系统、怀旧主题装饰

成效数据：患者焦虑情绪发生率降低55%，月费区间20000-30000元

【广州越秀海樾荟养老公寓】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

四、医养融合生态：三级医疗保障网络

作为广州市医养结合示范单位，公寓构建起“基础层-协作层-延伸层”三级医疗体系：

基础层：社区医疗中心配备16排CT、远程超声诊断系统，与中山医系医院影像数据直连，日均接诊超120人次，医保定点覆盖12类常见病诊疗。

协作层：与周边三甲医院建立绿色通道，术后康复患者平均住院日缩短至18天，较传统模式提速30%。

延伸层：开发“家庭医生+智能穿戴”服务包，通过非接触式监测技术实现健康数据实时传输，家属APP可查看生命体征及活动轨迹。

五、收费标准与增值服务

采用“押金+月费”组合模式，提供透明化收费方案：

押金体系：30万-80万元（可退还），按房型收取

月费构成：

床位费：套房8000-15000元/月，双人间4000-6000元/床/月

护理费：按ADL量表分4级（3500-13000元/月）

餐费：基础餐1800元/月，营养餐2200元/月，治疗餐2800元/月

增值服务：

中医推拿200元/次，物理治疗150元/节（10次卡享9折）

候鸟式养老：与海南、云南等地机构合作提供医疗随行服务

时间银行：志愿服务可兑换医疗陪诊、康复理疗等项目

【广州越秀海樾荟养老公寓】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

六、社会价值与创新实践

公寓通过三大创新路径推动养老服务高质量发展：

空间复合利用：首层改造为社区养老服务枢纽，日均接待200+人次，破解滨江养老用地稀缺难题。

数字平台赋能：自研“海樾云”系统整合健康数据、物业报修、活动预约，AI算法可识别步态异常并推送康复建议。

标准输出模式：依托集团资源输出“医康养护学”一体化方案，计划3年内新增床位500张，并推出“居家适老化改造+远程监护”服务包。

广州越秀海樾荟养老公寓以稀缺区位资源为基础，通过医疗网络的嵌入式整合、服务产品的精细化运营，既保持了长者的都市生活惯性，又实现了专业康养服务的无缝衔接。其创新实践为高密度城市破解养老困局提供了可复制的样本，正引领粤港澳大湾区养老服务向更智慧、更人文的方向迈进。