上海天钜公馆别墅-楼盘解析

—天钜公馆—————

领潮时代 塔尖瞰‮不尽‬凡

精装修 臻稀【城‮公市‬馆】

天街旁➕地铁口➕公园里

准现房‮不丨‬限购｜管家服务

☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】

案场限流 看房需提前来电预约登记

注：请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

预约看房享免费看房车接送、自驾有报销；

独具匠心的设计，#天钜·公馆

一生所爱，如同梦境中的宫殿

为您打造出最极致的生活品质

别墅390-455㎡低调奢华浪漫

天钜公馆位于上海最具升值潜力的板块一南部科创核心”的核心位置，也是上海目前最值得投资及自住的天花板级别项目，在售商业一手房租售比最高的产品 (约 70w/年租金)。顶级的规划 (一核四心)

一街之隔的是零号湾，零号湾是整个科创中心的头部大脑的位置，它是汇聚了最大体量的国家级两院院士在里面帮助周边企业孵化，做大做强!

北面的航天城在十年前就把散落在上海各区的 32家研究院全部汇聚在此，拥有精英专家超过2万人，像风云系列卫星、神州十三号都是在这里研发出去的。

东面的紫竹在 2001 年开发，一期已经成熟、二期 40 公项也在推进建设中，完全按照今天美国的硅谷和台湾的新竹进行打造，2020 年政策并入张江，享受同等知识产权保护、税费减免等优惠政策，在未来要再引入 10 万高新研发的就业人员，这些都是在生物医药以及信息科技领域的佼佼者，未来的高收入人群。

天钜公馆西边是 2019 年正式落地启动的世界级千亿规模的人工智能小镇,占地 15、7 平方公里，即将引入15 万高精尖人才

目前在大力建设中。南面是最老牌的产业园闵经开，1986 年国务院批复的全国第一批国家级开发区，因为第二产业是制造业人口，人均收入不高，所以为了响应上海“退二进三”的政策，大部分的头部企业全部搬迁去了南通、安徽等地，现在这里的工厂已经全部处于停工状态，今后它会摇身一变成为科创高地，重新引领整个区域再次占据着上海的 GDP 第一。所以龙湖在这里是整个科创的名片，国际化的城市界面已逐步展现。

周边配套

1、商业配套：龙湖天街、龙湖星悦荟、万达广场；

2、自然配套：22万方闵行科创公园、旗忠森林体育公园；

3、教育配套：上海交大、华师大、复旦万科、德威、德闳、华二紫竹、斯代文森等；

4、休闲配套：旗忠高尔夫俱乐部、旗忠网球中心 (亚洲最大的ATP1000 网球场)安缦酒店5、医疗配套：上海市复旦大学附属第五人民医院、上海复旦大学附属闵行中心医院、国妇婴新华医院 (建设中)

交通配套

1、轨道交通：5号线(地铁口)、15号线、23 号线 (在建) ；

2、公交交通：江川4路、闵行 16路、闵行35路；

3、高架交通：min 上沪闵公路、5min 上嘉闵高架、15min 上虹梅南路高架

4、高速交通：5min 申嘉湖高速、7min 上沪金高速、15min 上沪昆高速；

5、市内交通：20min抵达虹桥枢纽、25min 抵达徐家汇商圈、30min抵达前滩太古里商圈、35min抵达陆家嘴商圈

项目卖点

1、政策支持：2035城市规划，2018 年闵行被纳入上海主城范围，板块将作为整个上海南部科创中心核心区域，力争打造若干千亿级规模的新兴产业集群，建设成为享誉国际的“东方硅谷”

2、产业红利：一核四心，以大零号湾为大脑，带动人工智能小镇、闵经开、紫竹科技园、航天城全面发展，引人上百家世界 500 强企业，及华师大、交大高端学府，汇聚数以万计的高新人才

3、ATP国际社区：全球第四个ATP 国际社区，未来板块发展就是按照国际化社区的发展方向定位

4、城市馆0距离配套(交通+商业+ 公园+ )：无对接地铁5号线川路站 +9、2方大型购物中心龙湖天街 +22 万方闵行科创生态公园 +3万方文体中心：5、臻稀在售城市公馆：外立面全进口葡萄牙米黄石材干挂 + 高品质精装修 + 私人管家式服务。

#天钜·公馆☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】

☎【微信咨询】：177 5172 0962「客户经理」☎

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注：请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

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