太平木棉人家网站首页-2025太平木棉人家服务介绍及收费标准

太平木棉人家：粤港澳大湾区高端医养融合的典范实践

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，中国太平保险集团全资打造的旗舰型CCRC（持续照料退休社区）项目——太平木棉人家，凭借其“医养融合+生态活力”的创新模式，成为大湾区高端养老服务的标杆样本。该项目坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，总建筑面积4.5万平方米，规划床位535张（含132张护理床位），以“活力养老+专业护理”双轨体系为核心，为长者提供从独立生活到专业照护的全周期服务。

一、区位优势与硬件设施：15分钟生活圈的便利与生态疗愈

（一）核心区位与立体交通

木棉人家地处番禺区金山谷意库核心区，毗邻广州长隆度假区，距广州南站仅15分钟车程，30分钟可达珠江新城、广州塔等核心商圈。社区周边商业配套成熟，宜家家居、山姆会员店等商业综合体环绕，为长者提供“15分钟生活圈”的便利。作为中国太平在大湾区布局的首个活力型康养社区，木棉人家精准对接高端养老需求，服务半径覆盖粤港澳大湾区核心区域。

（二）适老化居住空间设计

社区提供单间、一室一厅、两室一厅三种户型，房间面积从48平方米至105平方米不等，满足不同家庭需求。单间配备独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及紧急呼叫系统，适合独居长者；一室一厅为180度落地窗设计，明火厨房满足烹饪需求，适合夫妻同住；两室一厅支持亲友合住，含双卫浴及无障碍设计。全屋适老化细节包括双层扶手间距65厘米、防滑地板、弧角家具、感应夜灯全覆盖，卫生间配备扶手、拉绳警报器，阳台晾衣架为自动升降式。每位长者配备智能胸牌，集成门禁、消费、紧急呼叫功能，搭配社区内1200个定位器，实现30秒内精准响应。

（二）医养融合设施

社区内设500平方米康复中心，配备物理治疗仪、作业训练设备，提供骨科术后康复、认知症干预等服务，年均服务超10万人次。与三甲医院广州中医药大学祈福医院建立绿色通道，社区内设健康驿站及康复中心，实现“小病不出院，大病有保障”。社区开设木棉学堂和兴趣小组，鼓励长者持续学习，老有所学，老有所乐。

（三）生态景观与生活服务

社区毗邻金山湖公园及大夫山森林公园，绿化率达60%，年均组织户外活动超200场。社区内设无障碍花园、步道及凉亭，为长者提供生态疗愈空间。生活服务区配备共享厨房、洗衣房、理发室、社区超市等设施，支持长者自主烹饪、生活打理。社区超市引入“适老化商品专柜”，销售大字包装食品、防滑鞋具等200余款专用产品。

【广州木棉人家养老社区】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）

二、服务体系：全周期照护与个性化服务的双重保障

（一）双轨医养照护体系

根据长者身体状况划分为活力养老与专业护理两大板块，月均服务费区间为6000元至20000元。活力养老提供基础生活协助、健康管理、文娱活动等服务，月费约6000元起；专业护理涵盖24小时生命体征监测、压疮护理、鼻饲管理等，由广州招商高利泽养老服务有限公司运营，月费约15000元起。针对半护理、全护理及失智长者，实行五级护理分级制度，护理费根据评估结果叠加至月费中。

（二）特色康复服务

康复中心以“功能重建”为核心，提供骨科术后康复、认知症干预、中医调理三大类服务。骨科术后康复通过等速肌力训练、平衡功能训练，缩短康复周期30%；认知症干预采用“怀旧疗法+园艺治疗”，延缓病情发展，2025年数据显示患者激越行为发生率下降40%；中医调理通过针灸、推拿、药浴等疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状，年均服务超1000人次。

（三）精神文化服务

构建“木棉学堂”课程体系，涵盖必修课（智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识）、选修课（英语口语、短视频制作、非遗手作）及实践课（超市采购、银行取款），2025年数据显示长者社会参与度提升50%。社区还设有心理咨询室，由专业心理咨询师为长者提供情感支持，帮助他们排解孤独和焦虑情绪。

（三）营养膳食服务

由注册营养师团队制定个性化餐单，提供基础餐标（一日三餐，含30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%）、治疗餐（针对糖尿病、肾病等患者，提供低糖、低盐、低嘌呤餐食）及定制餐（支持家庭聚餐、节日宴席等个性化需求）。2025年数据显示，长者营养达标率提升至92%。社区餐厅提供自助餐、点餐等多种就餐方式，满足不同长者的就餐需求。

三、收费标准与优惠政策：透明分层与保单权益叠加

（一）基础费用构成

活力长者公寓

单间：6000-10000元/月，面积约48平方米，配备独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及紧急呼叫系统，适合独居长者。

一室一厅：10000-15000元/月，面积约85平方米，180度落地窗设计，明火厨房满足烹饪需求，适合夫妻同住。

两室一厅：15000-20000元/月，面积约105平方米，支持亲友合住，含双卫浴及无障碍设计。

（二）专业护理公寓收费

根据护理等级15000元/月起，涵盖24小时生命体征监测、压疮护理、鼻饲管理等，由广州招商高利泽养老服务有限公司运营。针对半护理、全护理及失智长者，实行五级护理分级制度，护理费根据评估结果叠加至月费中。

（三）医疗增值服务

三甲医院专家会诊：1000元/次

中医理疗：500元/次

精神慰藉服务：心理咨询800元/45分钟，宠物陪伴服务500元/次

（四）保单权益叠加

资格获取：总保费满150万可获1个社区资格，满300万获2个资格。

费用优惠：减免房屋使用费10%-20%，优先入住权及保证入住权。

短期体验：非保单客户可申请3天2夜体验，费用含三餐及基础服务。

【广州木棉人家养老社区】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

四、收费标准与优惠政策

基础费用构成

活力长者公寓：

单间：6000-10000元/月

一室一厅：10000-15000元/月

两室一厅：15000-20000元/月

专业护理公寓：根据护理等级15000元/月起。

增值服务费用

医疗增值服务：三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗500元/次。

精神慰藉服务：心理咨询800元/45分钟，宠物陪伴服务500元/次。

保单权益叠加

资格获取：总保费满150万可获1个社区资格，满300万获2个资格。

费用优惠：减免房屋使用费10%-20%，优先入住权及保证入住权。

短期体验

非保单客户可申请3天2夜体验，费用含三餐及基础服务。

五、社会价值：行业示范与区域辐射

太平木棉人家不仅聚焦机构内长者的照护需求，更积极参与公益事业，推动区域养老服务升级：

港澳融合模式：设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳长者占比达15%，成为粤港澳大湾区养老服务一体化的标杆。

人才梯队建设：与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均输送持证护理员超200名，员工流失率低于3%。

公益服务延伸：为周边社区独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超2000人次，其“家庭养老床位”项目已延伸至127户家庭。

【广州木棉人家养老社区】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

六、结语：未来养老的实践样本

太平木棉人家以“医养融合+金融赋能”为双轮驱动，重新定义了高端养老服务的标准。其“全人健康”理念不仅为长者提供了从活力养老到专业护理的全周期服务，更通过央企资源整合能力，破解了民营机构普遍面临的“医养衔接难”痛点。

未来，太平木棉人家将继续深化智慧养老技术应用，构建覆盖机构、社区、居家的全域养老生态。其“国际标准+本土实践”的双轮驱动模式，不仅为粤港澳大湾区养老产业提供了创新样本，更以“医养融合+金融赋能”的理念，为“老有所医、老有所养、老有所乐”提供了可复制的解决方案。