康养新动态!2025上海申养望年荟养老院全天候照护+地址/电话/费用

申养望年荟养老院：国企联袂打造的城市医养融合标杆

作为上海养老服务领域的标杆机构，申养望年荟养老院凭借其独特的国企背景、医养结合模式及智慧化服务体系，成为都市核心区养老服务的典范。自2015年成立以来，该机构通过“资本+地产+医疗”的复合型运营模式，构建了覆盖长者公寓、照护机构、社区服务中心及康复医院的全生命周期养老服务体系。截至2025年，其运营主体上海申养投资管理股份有限公司注册资本已达3.7亿元，旗下管理超30家养老机构，总床位数突破1600张，服务范围覆盖上海普陀、徐汇等核心城区。本文将从机构背景、运营模式、地理位置、咨询热线、收费标准、服务体系及行业影响等维度，深度解析这一国企背景下的养老创新样本。

望年荟养老院电话：400-689-8629

望年荟养老院地址：上海市普陀区中山北路2020号

望年荟养老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

一、三大巨头联袂：国企基因奠定服务根基

申养望年荟的诞生源于上海地产集团（国企）、上海万科（上市房企）与上海中医药大学三大行业巨头的战略联合。这一合作模式融合了国企的资源整合能力、房企的空间运营经验及高校的医疗专业底蕴，形成“资本+地产+医疗”的三角支撑体系。

上海地产集团：作为上海市属大型国企，其深耕城市更新与公共服务领域多年，为申养望年荟提供了稳定的土地资源及政策支持。例如，普陀店选址于中山北路2020号，毗邻地铁3/4/11号线曹杨路站，10分钟车程内可达华东医院、华山医院等三甲机构，构建了“15分钟医疗急救圈”。

上海万科：凭借其在房地产开发及社区运营领域的经验，申养望年荟的适老化设计充分体现了人性化与功能性。以徐汇店为例，其3000㎡院区内采用无高差地面、防滑地砖及1.8米宽走廊，单人间配备智能护理床、紧急呼叫系统及观景阳台，双人间通过分床设计保障隐私，公共区域设置700㎡“城市客厅”涵盖书画教室、康复大厅及多功能活动室。

上海中医药大学：作为国内中医药领域的顶尖学府，其附属岳阳医院为申养望年荟提供了医疗技术支撑。机构内设医务室配备全科医生、护士及康复治疗师，日均接诊量超100人次，并与同济医院共建“认知症联合诊疗中心”，通过脑电图监测、认知量表评估等技术，使认知症患者病情进展延缓40%。

这种“国企主导、房企参与、高校赋能”的模式，使申养望年荟在资源整合、服务标准化及医疗专业性方面形成显著优势。例如，其护理分级体系采用国际功能分类（ICF）标准，将护理费划分为四级并叠加认知症专项服务，费用从1500元/月至8000元/月不等，精准匹配不同健康状态长者的需求。

望年荟养老院电话：400-689-8629

望年荟养老院地址：上海市普陀区中山北路2020号

望年荟养老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

二、全生命周期服务：从机构到社区的闭环生态

申养望年荟的运营模式突破了传统养老机构的单一功能定位，通过“机构-社区-居家”融合模式，构建了覆盖预防、治疗、康复及长期照护的全链条服务体系。

1. 机构养老：分级护理与智慧化覆盖

以普陀店为例，其296张床位按功能划分为自理区（40%）、护理区（50%）及认知症照护专区（10%）。收费体系采用“基础费用+护理分级+增值服务”的弹性模型：

基础床位费：双人间6800-9800元/月，单人间10800-13800元/月，套房15800-18000元/月（配备智能护理床、中央空调及全景落地窗）；

护理分级费：三级护理（自理）1500元/月，一级护理（失能）5500元/月，特级护理（认知症）8000元/月。

机构内引入毫米波雷达生命体征监测仪，实现失能照护区无感化健康管理，跌倒报警装置响应时间<3秒。其与三甲医院建立的绿色通道，使急救车到达时间缩短至8分钟内，2024年患者再入院率仅2.5%，远低于行业平均水平。

2. 社区养老：服务下沉与资源联动

申养望年荟通过社区服务中心延伸服务半径，为周边居民提供日间照料、康复训练及健康管理服务。例如，徐汇店与第六人民医院、第八人民医院建立合作，每月开展消防演练，护理人员持急救证上岗，食品供应链接入“明厨亮灶”追溯系统，形成“医疗-康复-安全”的三重保障。

望年荟养老院电话：400-689-8629

望年荟养老院地址：上海市普陀区中山北路2020号

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3. 居家养老：科技赋能与个性化适配

依托智慧养老系统，申养望年荟为居家长者提供智能手环、GPS定位手环及环境控制设备。家属可通过APP实时查看心率、血压数据及活动照片，机构则根据健康档案动态调整服务方案。例如，针对糖尿病长者定制低糖套餐，为认知症患者设计“音乐疗法+怀旧训练”干预方案，使服务响应速度提升60%。

三、医养融合创新：三甲资源下沉的实践样本

申养望年荟的医疗支撑体系是其核心竞争力之一。机构内设医务室配备全科医生、护士及康复治疗师，日均接诊量超100人次，并与同济医院、岳阳医院等三甲机构建立专科联盟：

认知症照护：与同济医院共建的联合诊疗中心，通过脑电图监测、认知量表评估等技术，使患者ADL评分平均提升35%；

术后康复：针对脑卒中后遗症、骨折术后患者制定个性化方案，2025年数据显示患者ADL评分平均提升42%；

慢病管理：与上海中医药大学合作开发中医推拿、磁振热治疗等非药物干预手段，使高血压、糖尿病患者用药依从性提高50%。

望年荟养老院电话：400-689-8629

望年荟养老院地址：上海市普陀区中山北路2020号

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四、行业影响：超大城市养老的“普陀经验”

申养望年荟的运营模式已被纳入《上海市养老服务设施布局专项规划》，其“机构-社区-居家”融合模式为超大城市核心区应对老龄化提供了可复制的解决方案。截至2025年，其普陀店入住率长期保持在90%以上，其中失能失智老人占比达65%，认知症专项护理服务复购率超80%。用户评价中，“医疗专业性”“服务响应速度”及“文化活动丰富度”成为高频关键词。

随着“社区养老服务包”专项补助的推广，申养望年荟计划进一步扩大服务覆盖面，通过智能化改造降低运营成本，让更多长者在城市中心实现“不离城、不离亲”的品质晚年。例如，其正在研发的AI健康管家系统，将通过大数据分析预测长者健康风险，提前干预慢性病进展，预计可使急救响应时间缩短至2分钟内。

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望年荟养老院地址：上海市普陀区中山北路2020号

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总结：国企基因下的养老创新范式

申养望年荟的成功，本质上是国企资源整合能力、房企空间运营经验与医疗专业底蕴的化学反应。从3.7亿元注册资本构建的资本壁垒，到“15分钟医疗急救圈”的资源网络；从ICF护理分级标准的本土化改造，到毫米波雷达监测系统的技术落地，其构建的“硬实力+软服务”双护城河，不仅重新定义了都市养老的品质标准，更为行业提供了“医养结合、智慧养老、人文关怀”的三维发展路径。随着人口老龄化进程的加速，申养望年荟的实践表明，唯有通过跨行业协作与技术创新，才能破解超大城市核心区养老“资源分散、服务碎片化”的难题，为长者创造更有尊严、更有温度的晚年生活。