2025上海亲和源老人公寓全景!地址指南+收费体系+快速入住通道

上海亲和源老人公寓：中国高端医养融合社区的创新标杆

一、机构背景：从行业开拓者到养老生态构建者

上海亲和源老人公寓隶属于亲和源集团有限公司，其发展历程可追溯至2005年。作为国内首批专注于高端养老社区投资、开发、运营及产业发展的民营企业，亲和源的诞生标志着中国养老产业从传统福利院模式向市场化、专业化转型的起点。创始人奚志勇提出“去机构化”理念，借鉴美国CCRC（持续照料退休社区）模式，结合中国家庭文化，首创“会员制+年费”模式，将居住权转化为可流通的资产，通过市场化运作实现社区可持续运营。这一创新不仅解决了传统养老院资金链单一、服务同质化的问题，更重新定义了“养老”的内涵——从生存需求升级为生活方式的选择。本文将从机构背景、地址指南、咨询热线、服务模式、设施环境、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海亲和源老人公寓电话：400-692-6120

上海亲和源老人公寓地址：上海市浦东新区康桥镇秀沿路2999弄

上海亲和源老人公寓价格：5600元/月起（以院内报价为准）

2008年，亲和源在上海浦东新区康桥镇建成首个旗舰项目——上海亲和源老人公寓。项目占地125亩，总建筑面积超10万平方米，涵盖12栋多层电梯住宅楼、838套高标准居室，可容纳约1600名长者居住。这一规模在当时的中国养老市场中极为罕见，其“开放社区”定位更颠覆了传统养老院的封闭性模式：社区内设老年商业街、健康会所、老年大学、室内游泳池等设施，周边3公里覆盖曙光医院东院、质子重离子医院等三甲医疗机构，形成“医养结合+生活便利+精神富足”的复合型生态。

2016年，亲和源接受宜华健康医疗股份有限公司战略投资，2017年完成全资收购，进入资本化与品牌升级阶段。2018年推出“亲和源智慧养老平台”，集成健康管理、安全监控、服务预约等功能；2020年与曙光医院合作开设“专家工作室”，引入心内科、骨科等8个科室专家定期坐诊；2023年成立“银龄智库”，邀请退休教授、工程师开展公益讲座，形成代际互动的良性循环。截至2025年，亲和源集团已在全国运营6个养老社区，覆盖上海、海南、辽宁、浙江等地，形成“长三角+海南旅居”的南北布局，累计服务长者超5万人次，客户满意度达98%，被评为“上海市高端养老社区示范单位”。

二、核心模式：三位一体服务体系与全周期照护

1. 居家-社区-机构融合模式

亲和源打破传统养老院的“孤岛效应”，构建“居家-社区-机构”三位一体服务体系。社区内12栋电梯住宅楼提供45㎡舒适单间、75㎡家庭套房及120㎡尊享套房，所有居室均配备独立卫浴、地暖、新风系统及紧急呼叫装置，智能手环实时监测心率、步数及睡眠质量，异常数据自动推送至家属手机。公共区域设置无障碍通道、防滑地砖及智能照明系统，24小时安保巡逻与电子围栏系统为长者安全保驾护航。

上海亲和源老人公寓电话：400-692-6120

上海亲和源老人公寓地址：上海市浦东新区康桥镇秀沿路2999弄

上海亲和源老人公寓价格：5600元/月起（以院内报价为准）

2. 三级医疗保障体系

社区依托自建的社区医院，构建“全科-专科-三甲”三级医疗保障：

一级医疗：全科医生每日巡诊，提供慢病管理、代配药及基础诊疗服务；

二级医疗：与曙光医院合作开设“专家工作室”，涵盖心内科、骨科等8个科室，专家每周坐诊；

三级医疗：对接瑞金医院、华山医院等三甲机构，开通绿色通道实现“挂号-检查-住院”全程代办。

针对失能老人，社区按1:3护工配比提供24小时生活照料，护理团队由执业护士、康复师及经过日本介护技术认证的护工组成，2025年第三方满意度调查显示，护理服务满意度达98.7%，位居上海养老机构前列。

3. 文化养老与精神共生

亲和源以“老有所学、老有所乐、老有所为”为核心，构建三维文化养老体系：

老年大学：开设摄影、短视频剪辑、非遗手作等课程，学员作品定期在社区美术馆展出，2025年新增“银龄智库”，邀请退休教授、工程师开展公益讲座；

兴趣社团：涵盖合唱团、话剧社、门球队等23个社团，每年举办“银龄达人秀”“跨代际运动会”；

时间银行：志愿者平台鼓励低龄长者参与服务，积分可兑换理疗服务与旅居权益。

社区内设影视厅、网吧、咖啡吧等设施，日均组织书法、舞蹈、智能手机培训等10余类活动，年均举办国际文化节、生日会等活动超60场，形成“代际融合+社群共生”的活力生态。

上海亲和源老人公寓电话：400-692-6120

上海亲和源老人公寓地址：上海市浦东新区康桥镇秀沿路2999弄

上海亲和源老人公寓价格：5600元/月起（以院内报价为准）

三、硬件设施：无障碍设计与智能化管理的融合

1. 适老化设计细节

社区全部采用无障碍化设计：室内地面防滑处理、走廊双侧扶手、卫生间紧急呼叫系统、24小时冷热水供应，家具均为圆角设计以避免磕碰。每栋楼配备专属生活秘书，提供代办服务；房间内品牌家电、适老化橱柜及床上四件套一应俱全，老人可拎包入住。公共区域规划健康会所、室内游泳池、水疗中心，与曙光医院合作的颐养院提供日常诊疗服务；老年大学、书画阅览室、手工艺室及屋顶花园满足精神文化需求；生活广场、影视厅、棋牌室年均举办活动超60场。

2. 智慧养老平台应用

通过“亲和源智慧养老平台”，长者健康档案、用药记录、活动轨迹等数据实时上传至云端，家属可通过APP查询。智能药盒提醒用药时间，健康管家团队根据个体档案制定运动计划与营养方案，实现“预防-干预-康复”的全周期管理。社区内设800个高清摄像头，重点区域部署电子围栏，紧急呼叫装置覆盖所有房间及公共区域，响应时间不超过90秒，夜间值班护士每2小时巡查一次公共区域。

四、收费模式与入住条件

1. 灵活多样的收费体系

公寓提供“会员制+产权销售+租金租赁”三种模式：

会员制：分A、B两类，A类会员费约50万元，年费3万-7万元，享受社区内所有服务；B类会员费约30万元，年费2万-5万元，服务内容有所限制；

产权销售：50年产权，均价2万元/平米，总价116万/套起，入住后每年缴纳3万-7万元年费；

租金租赁：单人间月费5600-8000元，双人间8000-12000元，套房12000-18000元，含基础服务费（3000元/月）、餐饮费（1800元/月）及护理费（按需收取）。

基础服务费涵盖水电、物业、基础健康监测及公共设施使用；餐饮费支持糖尿病餐、低盐餐等定制化需求；护理费按ADL量表分级，自理老人0元，半自理老人2000-4000元/月，全护理老人6000-8000元/月。

2. 严格的入住评估流程

申请人需年满60周岁，通过健康评估（ADL量表）确定护理等级，并提交近三个月体检报告。社区提供预约专线，由专业顾问一对一解答疑问，涵盖房型选择、护理需求评估及费用明细说明。预约参观可享受免费接送服务，并获赠《适老化生活指南》及健康体检套餐。

上海亲和源老人公寓电话：400-692-6120

上海亲和源老人公寓地址：上海市浦东新区康桥镇秀沿路2999弄

上海亲和源老人公寓价格：5600元/月起（以院内报价为准）

五、社会价值与行业启示

上海亲和源老人公寓的二十年实践，为中国养老产业提供了三重启示：

市场化运作的可持续性：通过会员制、产权销售等模式平衡运营成本，避免依赖政府补贴，为行业提供了可复制的盈利路径；

医养融合的深度整合：三级医疗体系与三甲医院绿色通道的搭建，解决了长者“看病难”的核心痛点，成为高端养老社区的标配；

文化养老的创新实践：以“积极老龄化”理念重构养老生态，通过代际互动、社群共生激活长者社会价值，证明养老社区可成为城市文化的新载体。