明博天悦府售楼处-马鞍山(明博天悦府)楼盘详情-明博天悦府房价-户型-容积率

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明博天悦府项目笔记【客户版】

约117-144纯低密洋房

建筑面积：约7.1万㎡

总套数：435户

总高：11层

容积率：约1.8

装修情况：毛坯交付

车位比：1:1

交房时间：2024.12.30

在售楼栋：7#、10#

物业：明盛世家

物业费：1.32元/月/m2

明博天悦府十大购买理由

1.老政府旁，博望核心地段

2、明发百强房企，质量有保障

3纯低密社区

明博天悦府总建筑面积约7.1万㎡，紧邻高潮湖湖公园和博望生态公园，是博望名副其实的双公园环绕社区，约40m楼间距，采光通风效果好。建筑面积约117-144㎡低密洋房，尽享低密生活

4明盛世家物业，属于开发商自己的物业，售后有保障

5博望区位于长三角经济经济圈和南京1小时都市圈内，是安徽省承接长三角经济转移的桥头堡，博望也是剪折机床，刃模具，工程机械配件，特钢铸造等产业基地，目前有2000多家企业，有东西两大核心工业园区，众多知名企业安家博望

6都会配套资源 荟萃繁华缤纷

学校：家门口有荣博小学附属第二幼儿园，隔街新城小学（在建），周边有马鞍山二中博望分校，荣博小学，新博初中

商业：附近有紫金城商业街，新都步行街，莲花广场，欧德福超市，三杨菜市场等

周边也是政务办公核心区，像博望区政府，市公安博望分局，法院，检察院，司法局，税务局等政务配套就在项目周边

7立体交通 轻松畅达

314省道直通马鞍山，博望大道连接当涂，项目东侧的宁宣高速，连接江宁，溧水，高淳等区，可快速到达禄口机场，空港新城，南部新城，30公里车程直达禄口国际机场，1小时即可达到“中华第一商圈”新街口商圈，项目紧邻S9号线明觉站开车10分钟，乘坐S9号线可以换成S1号线通达南京各个区域

8、品质户型空间 奢华人居体验

建筑面积约117-144㎡低密生活社区，三房起步，满足三代人的生活需求，邂逅美好的家庭时光。户型南北通透，多飘窗设计，布局合理，细微之处彰显品质人居，流畅室内动线，动静皆宜，恰到好处的生活空间，兼顾实用与创新。

9纯低密居住社区，超大楼间距，充分保障采光通风

10、得房率高达86.2%，全博望得房率最高小区，保障舒适的居住空间

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