上海闵行兰香湖贰号_闵行别墅 | 滨江临湖70年双拼在售

沪上最值得期待的-滨江临湖-双拼-游艇别墅‼

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闵行紫竹滨江兰香湖贰号

170㎡：使用面积330㎡以上；

210㎡：使用面积400㎡以上(送游艇90㎡、、110㎡两本产证一起卖，需2张房票）

均为地上三层，地下一层，6➕1及7➕1户型

总价：1730-2200万

花园面积：70-120㎡(除特殊户型外，每户均带水岸码头)

核心卖点

1.沪上罕见湖居游艇双拼别墅，每户均带水岸码头

2.附赠面积大，实际使用面积覆盖产证面积约2倍

3.600亩兰香湖，一线滨江（黄浦江）临湖（上海第二大人工湖-兰香湖）

4.国家级高新科技园区，微软，可口可乐，英特尔，中国商飞等世界500强入驻

5.从小学到大学的全龄段教育资源华师大紫竹基础教育园区、双一流大学校区（交通大学、华东师范大学）

6.交通便捷，四横三纵三轨交(5号线、15号线、23号线(在建,紫⽵⾼新区站可与15号线⽆缝换乘)

项目基本信息：

【开发商】紫竹半岛

【所属板块】闵行区紫竹高新区

【产品性质】滨江临湖-游艇双拼别墅

【产权年限】70年

【开盘套数】216套 170平108套 210平108套

【均价】10.5万

【总价】1690-2200万

【主力户型】

①170㎡(6+1房)使用面积330㎡以上

②210㎡(7+1房)使用面积400㎡以上，送游艇（90㎡、110㎡两本产证一起卖，需2张房票）

【花园面积】70-120㎡(除特殊户型外，每户均带水岸码头)

【占地面积】13.79万㎡

【建筑面积】6.6万方

【容积率】0.3

【绿化率】35%

【总层高】地上3层，地下1层

【交付标准】精装

【交房时间】2026.6.30

【首付比例】首套35%，二套70%

【物业公司】紫泰物业

【物业费】地上16元/㎡ 地下室8元

【电梯】配备独立电梯（日立）

【大筹时间】9.20日9点-9.24日12点

【认筹金】130万(另需提供首付款的活期存款证明，首套200万，二套650万)

【开盘时间】2023.10.13日14点

【开盘方式】线上开盘

商业资源：项目西侧 步行即到的紫叶广场已开业， 步行24万方TOD数码广场（已建成）。 步行49万方金融港广场（待建）。将迎合高新区产城融合的全新发展，同时满足高新区企业、国际生态居住区、上海交通大学、华东师范大学等不同对象的商业需求。

这里有五星级影院海上明珠国际影城，可接受团建活动、主题派对、礼品定制等服务的创想家文化工作室，多处亲子娱乐设施，以及正餐美食、休闲甜品等。以及星火一号商业广场、吴泾宝龙综合广场、龙湖天街等

教育资源：板块先天优势在于学校

与上海中学，交大附中，复旦附中齐名的华东师范大学第二附属初级中学(紫⽵校区)及华东师范大学附属紫竹幼儿园、紫竹小学，华东师范大学附属紫竹幼儿园，上海⺠办华东师⼤⼆附中紫⽵双语学校(私⽴九年⼀贯制)等。

·世界双⼀流⼤学校区：上海交通⼤学、华东师范⼤学均位列“世界⼀流⼤学建设⾼校（A 类）”、“985⼯程”、“211 ⼯程”。

·紫⽵国际教育园区

国际教育学校：上海华⼆紫⽵国际学院

四所中外⼀流⼤学合作学院：上海交⼤-南加州⼤学⽂化创意产业学院、华东师⼤-法国⾥昂商学院合作举办的亚欧商学院、华东师范⼤学-海法⼤学转化科学与技术联合研究院、北京电影学院上海国际学院

医疗资源：北侧1.7公里有吴泾地区唯一具有较大规模，一定技术力量的区级综合性医院吴泾医院、三甲级仁济医院南院。

生态资源：上海第二大人工湖-兰香湖、奔腾的⻩浦江⽔从上游注⼊湖体，成就了 600 亩湖光潋滟的美景。这个闵⾏第⼀⼤湖，是 40 倍的太平湖，6 倍的美兰湖。

规划在建：兰香湖版块是高新区生态、人文、科技理念的集中体现，未来将在近4公里的岸线上将会串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等

水族馆

赛艇俱乐部

米其林餐厅

产业支撑：紫竹高新区是上海四大高科技园区中唯一以美国硅谷为蓝本设计的高新区，也是南上海科创中心，汇聚了一大批世界500强和研发总部。伴随着滨江南拓战略，上海南滨江也迎来了前所未有的发展机遇，紫竹半岛不仅是浦江沿岸重点发展板块，更是上海“十三五”规划的重要区域，将是未来上海南部的公共中心。

49万方紫竹科技金融广场

26万方紫竹数码广场

45万方紫竹数字创意港

·世界 500 强集聚

⽬前已有 156 家外资企业⼊驻，包括英特尔中国总部、微软中国上海科技园区、可⼝可乐中国总部等世界 500 强企业。

·全球科创示范基地

在发展过程中获得了数⼗项资质，包括中组部认定的“海外⾼层次⼈才创新创业基地”、国家商务部和科技部授予的“国家科技兴贸创新基地（⽣物医药）”、国家发改委授予的“上海国家⽣物产业基地”、国家⼴电总局授予的“中国（上海）⽹络视听产业基地”、国家知识产权局授予的“国家知识产权示范园区”等。

交通：三轨交汇

地铁15号线紫竹高新区站

地铁23号线（已动工）兰香湖站

5地铁5号线东川路/江川路

三纵：莲花南路、虹梅南路快速路、⻰吴路快速路（规划）

四横：元江路、放鹤路、剑川路、东川路快速路（规划）

「兰香湖贰号」

建面约170—210㎡精装湖景别墅

等您莅临品鉴

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