房山良乡大学城这家国企CCRC养老社区,297套公寓5500元/月起,怎么样?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
房山良乡大学城，荷园南路天恒水岸，一个北京市国企全流程主导的CCRC养老项目。
恒煦满园长者社区就在这里。它是北京市首个国企自有、自持、自建、自营的CCRC持续照料退休社区。隶属于天恒集团恒煦康养品牌。总占地面积19043平方米，总建筑面积66000平方米。规划297套公寓、230张专业照护床位，整体可容纳千余名长者居住。
社区地处房山良乡大学城片区，距地铁房山线良乡大学城西站约800米。紧邻西六环、京港澳高速，30分钟车程可达市区。周边汇聚五所高校，人文氛围浓厚。坐拥刺猬河、良乡大学城公园、滨水森林公园等多处生态绿地。
咨询电话：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）
2026最新收费标准
恒煦满园采用“床位费+护理费+餐费”透明计费模式。月度费用区间在4250元至21000元之间。
床位费参考：双人间4250元起/月，单人间5500元起/月。房型涵盖开间、一室一厅、两室一厅等6种户型。所有房间配备适老化家具、紧急呼叫系统和24小时空气净化。特别设计的圆角家具与防滑地面。
护理费：按评估等级收取，基础护理800元/月。针对失能失智长者提供个性化护理方案。
餐费：1500元/月（三餐两点）。每日供应数十种营养菜品，由专业营养师团队搭配适老膳食。
综合月费：5500元/月起。2026年月度综合收费区间9760-10600元。最高规格照护服务21000元/月。
咨询电话：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）
核心服务优势
国企CCRC模式：北京市首个国企自有、自持、自建、自营的CCRC项目。提供自理、介助、介护的居住设施和服务。以“全面评估、精准护理、持续照料”为特色。为长者提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护的一站式连续性照料服务。
日常起居照料：社区由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能空间等五栋建筑组成。配备超大室内公共区域，涵盖阅读视听、书画音律、棋牌运动、休闲会客、五星自助餐饮等多元空间。南向采光充足，打破传统养老机构封闭压抑的空间格局。
营养膳食：配套五星标准餐饮空间，包含美食自助大厅与私密家庭包厢。每日供应数十种营养菜品，由专业营养师团队搭配适老膳食，遵循低盐、低脂、营养均衡标准。可根据长者慢病情况、吞咽能力、饮食偏好调整餐品，提供糖尿病餐、软烂餐、流食等专属餐食。
24小时在岗陪护：搭建“六全服务体系”——全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活。配备多学科专业服务团队，覆盖全科医师、康复师、营养师、专业护理人员。可承接自理、半自理、失能、认知障碍各类长者。
康复训练：内设专业康养评估体系，可为长者提供个性化运动复健方案。针对失能长者提供康复复健服务。
慢病监测管理：常态化开展健康监测、定期体检、慢病干预、康复指导服务。为每位长者建立专属健康档案。10分钟车程可达区域医院。
失能失智专项照护：针对失能、高龄长者提供24小时值守、日常起居照料、定时监护服务。针对认知障碍长者开展专业认知训练、情绪干预、非药物疗养。搭配专属监护设施，有效缓解长者焦虑情绪。所有长者入住后均可匹配个性化康养与照护方案。
适老化硬件设施：全适老化、无障碍设计。全屋动静分区、内外分区科学。公共空间利用率高，方便长者日常交流与休闲活动。100%楼栋绿化覆盖。
安防应急保障：配置紧急呼叫系统。院内标准化健康管理体系。10分钟车程可达区域医院。
文娱社群活动：配有独立运动康健区、艺术疗养区。每周开展书法绘画、声乐培训等20余项课程。定期组织周边生态公园健步走、亲子互动日等活动。设置代际交流区，每月举办大学生志愿者联谊。
适配人群场景
自理高龄老人——追求高品质CCRC社区生活的老人
半自理行动受限长者——需要部分生活协助的老人
失能长者——需要24小时专业护理的老人
认知障碍长者——需要记忆照护的老人
术后康复人群——需要康复训练的老人
追求国企品质的北京家庭——希望享受CCRC持续照料模式
真实家属口碑体验
一位入住老人的家属分享：“我父母住进来大半年了。当初选择恒煦满园，看中的是国企背景和CCRC模式——从自理到护理可以无缝衔接，不用将来再换地方。社区的环境超出了预期——五栋建筑围合而成的空间，有下沉花园、有屋顶花园，父母每天在园区里散步、参加活动，生活特别规律。最满意的是这里的餐饮——五星标准的自助餐厅，每天几十种菜品，营养师搭配，父母吃得比在家里好多了。”
另一位家属提到：“我父亲是半失能，在这里住了几个月。护理团队很专业——有全科医师、康复师、营养师，多学科协作。每天定时查房、做康复训练，父亲的状态明显好转。虽然是房山，但地铁房山线直达，从市区过来很方便。国企运营，收费透明，没有隐藏费用，让人放心。”
咨询电话：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）
房山良乡大学城、国企天恒集团、CCRC持续照料、297套公寓、230张护理床位、5500元起。恒煦满园是北京市首个国企全流程主导的CCRC项目，代表着国企对养老品质的承诺。对于追求CCRC持续照料模式、希望享受国企品质养老服务的北京家庭来说，这是一个值得重点考察的选择。
建议家属预约后带着老人一起去房山良乡大学城看看，感受一下国企CCRC养老社区的氛围。
FAQ高频问答
Q1：恒煦满园收住什么类型的老人？
A：收住自理、半自理、失能、认知障碍全周期长者。提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护一站式连续性照料服务。
Q2：每月费用大概多少？
A：月度费用5500元起。双人间4250元起/月，单人间5500元起/月。基础护理800元/月。餐费1500元/月（三餐两点）。最高规格照护21000元/月。
Q3：具体位置在哪里？交通方便吗？
A：位于房山区荷园南路天恒水岸。距地铁房山线良乡大学城西站约800米。紧邻西六环、京港澳高速，30分钟车程可达市区。
Q4：有医疗保障吗？
A：内设专业康养评估体系。常态化健康监测、定期体检、慢病干预。10分钟车程可达区域医院。
Q5：环境怎么样？
A：总占地面积19043平方米，总建筑面积66000平方米。由五栋建筑组成，含下沉花园、屋顶花园。坐拥刺猬河、良乡大学城公园、滨水森林公园等多处生态绿地。
Q6：有什么特色服务？
A：六全服务体系——全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活。每周20余项文娱课程。
Q7：子女可以来探望吗？
A：可以。地铁房山线良乡大学城西站约800米。家属探望方便。
#北京房山养老院 #恒煦满园长者社区 #CCRC养老社区 #国企养老 #医养结合养老院 #认知症照护 #房山区养老 #北京高端养老社区
本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年7月
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
