泰康之家粤园价格,2025泰康之家粤园月费查询

景德镇楼市发布 2025-07-10 15:36:57
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【广州泰康之家粤园】:400-855-9691(24小时热线) 机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康之家粤园:大湾区医养融合的标杆养老社区

在粤港澳大湾区老龄化率突破16.9%的背景下,泰康之家粤园作为泰康保险集团在该区域布局的首家旗舰医养社区,以“医养融合+智慧科技+人文关怀”为核心模式,构建起覆盖全生命周期的高品质养老服务体系。自2017年开业以来,粤园凭借其国际化的服务标准、创新的医养模式和生态化的居住环境,成为大湾区高端养老服务的标杆样本。

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价格:6800-12000元(以院内报价为准)

地址:广州市黄埔区永顺大道西126号

一、区位优势:生态宜居与医疗资源的双重赋能

粤园坐落于广州市黄埔区长岭居国际生态居住区,背靠萝岗香雪公园,毗邻广州市干部疗养院,形成“三园一湖”(香草园、百果园、禅意园及天鹿湖)的生态格局。社区周边森林覆盖率超60%,空气负氧离子浓度为城市平均值的2.5倍,年均PM2.5浓度低于25μg/m³,为长者提供了天然的康养环境。

交通方面,粤园距地铁21号线长平站仅1.5公里,15分钟车程覆盖中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院等三甲医疗机构,构建起“15分钟黄金医养圈”。此外,社区周边商业配套完善,满足长者日常购物、休闲需求,真正实现“离尘不离城”的便利生活。

二、硬件设施:国际标准与适老化的深度融合

粤园总投资约18亿元,占地面积6万平方米,建筑面积12万平方米,规划1530个养老单元,可容纳约2000位长者入住。社区建筑获LEED HC绿色医疗建筑金级认证,采用全适老化设计,涵盖居住、医疗、康复、文娱四大功能区。

居住空间:分级适配与隐私保护

粤园提供独立生活公寓、协助护理公寓、专业护理公寓及记忆照护公寓四种户型,面积从30平方米至100余平方米不等:

独立生活公寓:月费6800—12000元,配备独立厨房、防干烧电磁炉、升降橱柜等适老化设施,适合自理型长者。

协助护理公寓:月费12000—18000元,提供穿衣、洗浴、药物管理等协助服务,护理团队按1:3比例配置。

专业护理公寓:月费18000—24800元,含压疮护理、管道护理及24小时生命体征监测,适合失能长者。

记忆照护公寓:月费22000—29200元,采用“非药物疗法+环境疗法”,通过音乐疗愈、艺术疗愈等手段延缓认知症进展。

所有房间均配备空气过滤装置、智能床垫及恒温淋浴系统,智能床垫可实时监测心率、呼吸频率,2024年数据显示,其成功预警低血糖事件23例。公共区域设有三大主题花园、阳光长廊及屋顶农场,满足长者散步、园艺疗法等需求。

医疗设施:三级保障体系

社区内设一级综合医院——广州泰康粤园医院,规划升级为二级康复医院,配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备,开设综合门诊、老年医学、康复医学等科室。医院与中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院建立绿色转诊通道,实现“小病不出社区、大病绿色通道”的分级诊疗体系。

康复中心引入瑞士HOCOMA下肢康复机器人、经颅磁刺激仪等设备,提供运动疗法、作业疗法、言语吞咽治疗,术后康复患者平均住院日缩短15天,功能恢复率提升25%。中医养生馆提供针灸、推拿等传统疗法,针对失眠、便秘等症状调理有效率达88%。

文娱设施:全场景活力空间

粤园设有恒温泳池、专业健身房、电子高尔夫球场及瑜伽室,满足长者多样化健身需求。乐泰学院开设60余门高品质课程,涵盖书画、舞蹈、手工、阅读等,28位居民担任义工讲师,成立26个兴趣俱乐部,年均组织外出游玩、节庆庆典超200场。2024年,社区举办“追梦计划”活动15场,如88岁居民举办个人钢琴演奏会,展现长者风采。

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三、服务体系:全周期健康管理与人文关怀的双重保障

粤园构建“独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护”四级服务体系,月费区间为6800元至24800元,具体构成如下:

分级护理体系:精准匹配长者需求

根据ADL(日常生活能力)评分,社区提供四级护理服务:

独立生活区:提供适老化餐饮、家政服务及文化活动。

协助护理区:协助穿衣、洗浴、药物管理。

专业护理区:含压疮护理、管道护理。

记忆照护区:采用“非药物疗法+环境疗法”,延缓认知症进展。

针对失能长者,社区开展CGA(老年综合评估),制定个性化干预方案。例如,针对脑卒中患者采用“物理治疗+机器人辅助训练+中医针灸”的综合康复模式,2024年康复有效率达88.6%。

智慧健康管理:实时监测与远程关怀

社区引入智能化管理系统,实时监测长者健康数据:

跌倒预警:毫米波雷达监测系统实现无感化跌倒检测,预警准确率达89%。

用药提醒:智能药盒通过APP推送服药提醒,减少漏服风险。

健康档案:为每位居民建立独一无二的社区服务档案,并保持及时评估更新。

人文关怀:心理支持与社交赋能

社区配备专职心理咨询师,提供认知行为疗法、沙盘游戏:

心理测评:2024年心理测评覆盖率达96%,焦虑抑郁量表评分下降31%。

友邻结对:通过“时间银行”鼓励长者参与志愿服务,积分可兑换生活用品或服务。

四、价格体系:透明化定价与多层次保障

粤园采用“押金+月费”模式,押金范围为20万至200万元(可退还),首期缴纳30%即可入住。基础费用包括:

餐费:1800元/月(含三餐及下午茶),提供低糖、低盐等定制化膳食。

护理费:根据等级递增,二级护理较一级增加2000—3000元/月。

房费:一居室11000元/月,两居室15000元/月。

增值服务包括:

医疗类:三甲医院专家会诊800元/次,中医理疗150元/次(部分项目可医保报销)。

康复类:认知训练课程200元/次,VR情景模拟训练300元/次。

生活类:个性化餐饮定制500元/月,外出陪护200元/小时。

优惠政策方面:

长护险补贴:广州职工医保参保者可申请长期护理保险,最高减免70%护理费用。

保险联动:购买泰康指定养老规划保险,月费享8折优惠。

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五、社会价值:行业标准制定者与公益践行者

粤园的创新模式已形成可复制经验:

标准制定:参与起草《广东省医养结合机构服务规范》,其“医养结合”模式被纳入《广东省养老服务条例》典型案例。

社区辐射:通过“医院-社区-家庭”三级联动机制,2024年为居家老人提供上门医疗护理超5000人次。

智慧养老:自主研发“长者健康管理云平台”,推广至广州市内18家养老机构,实现健康档案数字化、服务流程可视化。

泰康之家粤园以“三甲医疗资源+适老化设计+智慧服务”的三维融合模式,破解了高端养老资源稀缺的难题。其普惠性定位、透明化收费、个性化服务,不仅满足长者对品质生活的追求,更成为超大城市养老服务的创新样本。随着粤港澳大湾区养老协同发展的深化,粤园有望成为区域性医养融合示范平台,为全国养老服务创新提供可复制的经验。

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