长宁区协和路《绿地金庭庄园幸福里养老公寓》「欢迎您』「新消息』

探访上海的网红养老公寓，被称为“最不像养老公寓的养老公寓”，它就是绿地金庭幸福里。

【绿地金庭-幸福里养老服务热线：188-1663-4698】

一、社区概况

绿地金庭幸福里养老公寓，最早开业于2009年，公司背景是绿地集团与上海上海金庭养老服务公司。

养老公寓所在的地块整片属于绿地集团，地块规划不仅仅是养老，而是集休闲、商务、文化、养老于一体的庄园，所以叫做绿地金庭庄园。

因为绿地金庭庄园在长宁区（靠近市中心），风景优美、有动物园，没有门票不收费，很多人来这里游玩打卡拍照，在小红书、携程上有魔都遛娃圣地的称号。

二、位置交通

绿地金庭庄园位于上海市长宁区协和路1号的上海绿地金庭庄园，紧邻外环高速，靠近2号线淞虹路地铁站、10号线上海动物园地铁站。

开车去绿地金庭庄园比较方便的，绿地金庭庄园的入口在新泾路与协和路的交叉口。

医疗资源方面，绿地金庭和华东医院（30分钟车程）、同仁医院（12分钟车程）建立了合作关系，有绿色通道。另外，庄园附近有知名私立医院和睦家医院（5分钟车程）。

三、社区介绍

绿地金庭庄园，整体占地面积8万平方米，园林景观6万平，绿化率达75%。园区面积挺大的，师兄结合景观图，帮你讲一下园区布局。

我们从协和路上的入口进来，会看到一个旋转木马，往左转，是通往养老社区的绿道走廊。

沿着绿道走廊往里面走。

走廊出来，映入眼帘的是城堡样式的建筑——艺术中心，有不少人来这里拍结婚照或者办婚礼的地方。

艺术中心旁边有个白墙的建筑，是一个咖啡馆，门口有草坪，铺着小石子。如果你想休息，可以来这里坐坐，喝个咖啡。

靠近咖啡馆就可以看到湖。湖边风景很好，听社区老师介绍，湖水是活水，贯通上海主要河流（苏州河）。

庄园里面随处可以看到散养的孔雀，在园区里怡然自得地散步。

湖边有一座桥，过了桥有一个小动物园，养了孔雀、鸵鸟、鸽子等小动物。难怪这里会成为网红遛娃打卡的景点。

此外，园区里还有食堂、餐厅、幼儿园、马术中心等。

回归主题，接下来我们讲讲绿地金庭庄园的养老区域。目前绿地金庭的养老社区共有三期，借用前面的地图：

一期最早于2009年成立，针对活力型老人，有8幢小洋房，2-3层，近300张床位，已经全部住满。

二期针对护理型老人，200张床位，基本已经住满，配有 8名医生，12名护士。

三期也就是最新开放的绿地金庭幸福里，是2023年9月开始销售的，仅2栋楼60间房，100张床位。

因为公寓楼也是采取超低密度的设计，内部就不怎么放娱乐空间了（有个小型健身房），更多鼓励老人出门去找乐子。

讲完了社区情况，我们来看看房型与收费。

四、房型介绍

绿地金庭幸福里，房型有分为南北朝向，房型有2种，一室户、一室一厅，这里带你简单看一下：

1

一室户

一室户，是公寓的主流户型。建筑面积55平，套内面积38平，住2个人空间也很宽敞。

2

一室一厅

一室一厅，面积相当于一室户的2倍，客厅实际感觉相当的大。

绿地金庭里的收费体系相对复杂，师兄已经整理成了一张表：

小结一下，入住幸福里养老公寓，分为月付、押金与长租三种模式。

月付模式

只交2万/人的医疗保障金，按月付费就可以了；

单人或者双人房间费价格是一致的。

缺点是不能锁房，租约到期可能换房。

押金模式

交98万，好处是房费便宜；入住1人4000/月，2人5000/月，不过还是不能保证到期不换房。其他和月付一样。

长租模式

交200万，锁房，续租不用换房。可以选择自己住，也可以出租收租金。

房费价格锁定在1.1万，终身有效。

如果本人入住满该房间15年，之后房费可以免除，直到身故。

以上表格内是一室户的价格，一房一厅的房费价格翻倍，没有押金模式，长租交400万。

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五、个人观点

绿地金庭幸福里是一个非常独特的养老项目，我个人是非常喜欢的。

一方面它位于绿地金庭庄园内部，给居住者更类似于住在公园的体验。环境好、空气好，游客多，很有人气，进出社区自由，所以会被评论为最不像养老社区的养老社区。

一方面它的位置在长宁区，相对离市中心更近。子女来探望老人方便，老人也方便去市区走走看看。这样让入住老人没有脱离社会的感觉，保留原有生活的熟悉感。